Les subtileses de dissenyar cases d’un bar per a dues famílies

Les cases de fusta d'un bar per a dues famílies són una oportunitat per gaudir de la vida rural a un preu més baix. Amb la identitat total de la sala d’una casa dúplex, poden estalviar els materials necessaris per a la construcció d’un conjunt de parets, sistemes de calefacció, clavegueram i sistemes elèctrics conductors. Sovint, diverses generacions de la mateixa família viuen en aquestes cases amb dues entrades, que permeten que els pares i els fills convisquin al mateix temps, però que dormin per separat.

Abans de començar el treball de disseny, heu de decidir sobre el material del qual es construirà la casa. Hi ha diversos tipus principals de fusta: la fusta aïllada, perfilada, enganxada i nova. Cada material té els seus punts forts i febles propis, que fan que el seu ús sigui més adequat en condicions i entorns específics de funcionament.

Tipus de material de construcció de fusta produït pel mètode de planejat i fresat de matrius sòlides de coníferes. La forma i la precisió dimensionals òptimes disposen d’un equipament modern. En el futur, una mida tan correcta condueix a un ajustament segur i segur per a la construcció de l'edifici. Aquesta característica és molt apreciada pels especialistes en la indústria de la construcció per la seva conformitat amb les normes tècniques. Així, les principals característiques del feix perfilat són:

• forma perfecta;
• textura llisa;

• excel·lent connexió entre les barres;
• simplicitat i facilitat de treball;
• naturalitat absoluta;
• bon aspecte.

Es tracta d'un material de construcció monolític creat per l'encolat longitudinal de taulons de fusta.

L’avet i el pi s’utilitzen per a la producció, menys sovint de làrix. Les principals característiques de la fusta laminada encolada són:

• formes perfectament correctes;
• força relativament alta;
• la capacitat de crear elements de construcció de fins a 18 m de longitud.

Aquest material es basa en fusta i té una cavitat per a aïllament. Posseeix potents propietats d’aïllament tèrmic, s’utilitza com a aïllant tèrmic un eowool o poliuretà, redueix perfectament el nivell de soroll entrant o sortint. Dividit en dos tipus principals:

• cambra única;
• lot.

Si comparem la fusta escalfada amb perfilats i enganxats, les característiques distintives d’aquest material són:

• el nivell d'aïllament tèrmic de la fusta escalfada és aproximadament tres vegades més gran que el del laminat encolat i gairebé 4 vegades més gran que el del perfilat;
• la lleugeresa del material permet construir una casa amb una base menys massiva, que proporciona estalvis de costos;
• no hi ha necessitat d’una meteorització de l’estructura i també estalvia diners
• el problema és la possibilitat teòrica de danyar l'aïllament, per la qual cosa és necessari desmuntar les parets per substituir-lo.

En molts sentits, aquests dos tipus de fusta són molt similars, però també tenen les seves característiques distintives.

• La fusta laminada encolada és més duradora que perfilada, per la seva deformació es necessiten càrregues significatives.
• El contingut d’humitat natural de la fusta laminada encolada no supera el 14% (per al material perfilat, és al voltant del 20%), per tant, la fusta laminada encolada proporciona una contracció menor: al voltant d’1%.
• Val la pena que la fusta laminada encolada sigui el doble de cara del perfilat, però la primera es fa amb un acabat facial, mentre que el segon encara ha d'acabar.

• L’alta humitat de la fusta perfilada té un aspecte positiu: es trenca amb menys freqüència que enganxat.
• La fusta perfilada és absolutament natural i segura, té un efecte antisèptic a l'aire. La fusta laminada encolada es pot fer amb l'ús d'un morter segur (FCO), i potser amb l'ús de cola, que el fa perillós per al seu ús en locals interns.

Després de seleccionar el material adequat per construir la casa, cal elaborar un projecte del futur edifici. Ha de tenir en compte les especificitats individuals de cada família i, alhora, proporcionar una vida còmoda per a aquestes famílies.

En la fase de planificació, heu de decidir la mida i l’altura de l’edifici, que determinarà l’escala de la base necessària. Atès que aquest projecte hauria de tenir en compte les subtileses de la interacció entre un gran nombre de persones que viuen sota el mateix sostre, per a la seva implementació és millor contactar amb una oficina especial. Si especifiqueu els paràmetres desitjats dels diferents elements estructurals, podeu obtenir opcions preliminars i decidir el pla de construcció final.

La base de la futura casa, la seva potència està determinada pel pes total de l’estructura, però el tipus de fonamentació depèn de l’especificitat del sòl sobre el qual es crea.

Els principals tipus de fonaments inclouen:

• cinta - Aquesta és la base de la casa amb un petit recés (uns 40 cm);
• llosa la fundació és una sòlida llosa o estructura de bigues de formigó armat; s'utilitza en sòls heterogenis i mòbils amb tendència a l'aixecament;

• cargol la fundació s’utilitza en cas de terreny difícil, alt nivell d’aigua subterrània;
• pila la fundació es pot utilitzar en qualsevol condició, però el seu desavantatge és un cost més alt.

Segons el material del qual es construeix la fundació, les cases es poden dividir en diversos tipus:

• casa de runes, la construcció de la qual s’utilitza en pedra de runes, mantinguda juntament amb el ciment, molt costosa, però amb la màxima resistència i durabilitat;
• una casa de formigó o de fosa en què s'aboca el formigó en un encofrat i té una bona força a un preu assequible;
• La versió de maó està formada per maó, segellada amb ciment o morter de ciment-calç.

En dissenyar parets, és important tenir en compte l'alçada de l'edifici, que afecta significativament la massa total de l'estructura i la necessitat d'utilitzar les parets internes. Si la massa total de l’estructura ens permet limitar-nos a murs externs, no és necessari reforçar l’estructura i fer-la segura per a transportistes interns, per diversos motius:

• si una part de les parets internes s’utilitzaran com a parets portadores de càrrega, quan s’uneixin amb particions menys massives es forma una junta que deteriori l’aïllament acústic;
• la partició del marc és molt més barata que la paret portadora de la biga;
• crear una paret de marc és molt més fàcil i ràpid, la qual cosa afecta el temps de construcció.

Per a la disposició de les parets interiors, és millor utilitzar una fusta amb una secció de 150x150, 100x100, 150x100 mm. En les corones, cal utilitzar tires aïllants i acoblar les parets de càrrega amb una articulació en forma de T o un encaix.

Per superposar el terra, es fa servir una barra no planada amb una secció transversal de 150x50 o 150x100 mm amb un interval de 500-700 mm. Més econòmic realitzar un sòl rugós del tauler amb un altre recobriment.

Aquest element estructural no només realitza una funció protectora, sinó que complementa l’aspecte de l’edifici. En la construcció de la casa des d'una barra hi ha diverses opcions per a un dispositiu de sostre.

• Serra individual. El disseny, inclinat d’un costat a causa de la diferència d’altura, és rarament utilitzat. Crea un pis àtic amb sostre inclinat, en el qual és convenient disposar de grans finestres panoràmiques.
• Gable La forma més comuna consisteix en dos plans inclinats, que comencen a la part més alta de la casa. Poden tenir longituds diferents i tenir un angle d’inclinació diferent.

• Polychip. L'estructura per cobrir un edifici amb una geometria complexa té més de 4 cantonades.
• Carpa. Sostre amb pendents simètriques de la mateixa forma que comencen al mateix punt superior. S'utilitza majoritàriament en edificis quadrats o amb múltiples facetes.
• Àtic. Un altre tipus popular, consisteix en diversos patins amb diferents pendents. Les superiors solen ser més planes que les inferiors. El propòsit principal d’aquest sostre és crear tants espais en l'àtic com sigui possible, convertint-lo en un pis àtic.

La construcció de la casa, en què dues famílies viuen per separat, redueix el cost de la construcció i la realització de comunicacions. En concret, això s'expressa en aspectes tan positius:

• la fundació d'una casa per a dues famílies és inferior a dues, la qual cosa significa que cada propietari paga menys;
• necessiteu construir una paret externa menys: necessiteu menys fusta i materials d'acabat;
• la superfície total del sostre és inferior a dues teulades separades, la qual cosa significa que cada propietari paga menys;

• un subministrament d’aigua i gas per a dos, necessiteu una caldera de calefacció més potent, que sigui més barata que dues, i que consumeix menys combustible que dos;
• una parcel·la esdevé el doble de gran, es fa possible col·locar objectes més grans per compartir: una piscina, un camp d’esports, casetes, una zona de barbacoa, etc .;
• només es necessita un subministrament d'electricitat comú;
• La recollida d’escombraries del mateix volum d’un objecte és més barata que la de dos per separat.

A més dels aspectes positius, també hi ha aspectes negatius en la construcció d’una casa per a dues famílies:

• pot haver disputes sobre el disseny d'instal·lacions compartides (lloc, façana, etc.);
• les utilitats són comunes, de manera que poden sorgir conflictes

Com equipar la casa per a dues famílies dins, aprendre del següent vídeo.