Casa de dos habitatges amb dues entrades independents: exemples de projectes

Qualsevol edifici actual es distingeix per la seva originalitat i singularitat. No obstant això, a més de cases habituals amb una entrada, també hi ha cases a dues entrades, en les quals dues famílies poden viure còmodament. Per a moltes persones, la divisió de la terra i una casa privada en dues parts és una qüestió urgent, perquè no tothom aconsegueix adquirir una casa independent o dividir la propietat existent.

S'ha de construir i reconstruir una casa per a dos propietaris amb dues entrades i el doble de habitacions, per moltes raons. Sovint, diverses generacions de la mateixa família viuen en aquests locals. Això és convenient perquè els majors poden ajudar els joves a cuidar els seus fills i organitzar la seva vida. A més, en alguns casos, les famílies no tenen l'oportunitat de compartir la propietat. O resulta massa car, des del punt de vista financer. Per tant, hem d’optar per aquestes estructures.

Per tant, no n'hi ha prou amb presentar un projecte i començar a trencar o construir parets. Cal obtenir un permís de construcció i registrar un nou projecte. Aquest enfocament permet estalviar temps i diners, ja que llavors no hauràs de fer front a problemes i sancions addicionals.

Si no hi ha experiència en aquests assumptes, val la pena contactar amb advocats especialitzats en aquestes matèries. Sovint, això succeeix quan la propietat està dividida per hereus. Com a regla general, a falta d’un testament, la propietat es divideix per igual entre tots. I tothom pot utilitzar la seva meitat. Perquè tot sigui oficial, és necessari emetre tots els documents necessaris, seleccionar una part de cada propietari i emetre un projecte per reconstruir la casa, que a partir d’ara estarà dissenyat per a dues entrades.

Molt sovint, la divisió de cases en dues parts senceres es produeix després del divorci dels cònjuges. Així, la propietat adquirida en matrimoni es divideix. Així, doncs, la casa apareix immediatament amb dos propietaris. Segons les normes del codi de família, el marit i la dona tenen exactament la meitat de la propietat, llevat que hi hagi un altre acord de matrimoni. I això significa que a cadascuna d’elles la meitat de la casa i la meitat de la parcel·la situada sota d’ell se separa. Al mateix temps, l'adreça i el nombre cadastral continuen sent els mateixos.

Fent un dúplex a casa, cada nou propietari rep un certificat de propietat de la casa i, per separat, el dret a la propietat de la terra que hi ha sota ella. Això permet que cadascun dels copropietaris disposi de la part de la propietat disponible a la seva discreció.

Sovint, els copropietaris, per tal d'evitar conflictes entre ells, intenten organitzar la seva part de la propietat com a habitació separada. Per això és necessari concloure un acord, on s'indicarà que la casa residencial i la terra que hi ha sota funcionament.

Moltes cases privades, que es troben separades a la parcel·la, només poden tenir una entrada sota el projecte. I dividir-los en dues parts completes és simplement impossible. Per tant, en aquests casos, haureu de fer remodelació a casa.

L’aprovació del pla es realitza en diferents instàncies. Aquest és un procediment molt difícil i llarg.I fins i tot després de rebre tots els permisos escrits i completar-lo, cal presentar una sol·licitud addicional a les autoritats locals. Això es fa per poder recollir una comissió que visiti la casa i comprovar si tot compleix les normes i les lleis. Després d'això, se li donarà permís al propietari per operar la casa renovada.

El projecte de la casa per a dues famílies pot ser diferent. Després de tot els edificis es troben a dos pisos i un pis. Però no hi ha més de dues plantes en aquestes cases. I també es pot complementar la sala amb diverses extensions, per exemple, un garatge o un bany. I, finalment, els dissenys difereixen en la seva funcionalitat: una família i dos poden viure en elles.

Si dues famílies viuen a la casa alhora, haurien de tenir una entrada independent amb porxo, comunicacions independents i habitacions separades. Hi ha edificis en què les habitacions estan separades, però les cuines i els banys es combinen.

Si considerem els edificis d’un pis, el projecte més utilitzat serà una casa per a dos propietaris, on les habitacions estiguin situades en una imatge de mirall. És a dir, són una còpia exacta de l’altra. Cada família pot tenir dos dormitoris, una sala d'estar, una cuina o un menjador, un bany i també una sortida independent amb porxo.

La unió en aquesta habitació és només una paret comuna, que té un bon aïllament acústic. Gràcies a ella, les famílies que conviuen no se sentiran incòmodes, a diferència dels edificis de diversos pisos, amb una forta permeabilitat de so. Les parets d’aquest edifici estan fetes de maó o formigó cel lular. Si escolliu la segona opció, haureu de fer el revestiment amb el revestiment, de manera que la casa sembli més atractiva.

La presència de dos pisos de moltes maneres facilita el treball del projecte. Pot ser un edifici complet de dues plantes i una casa amb un pis àtic. La segona opció és més barata, però no tindrà cap inconvenient significatiu.

Si l'elecció es fa a favor de la construcció amb un altell, dissenyat per a dues famílies, podeu organitzar-hi dormitoris, habitacions per a nens o funcionals. Per exemple, si ho desitgeu, podeu col·locar un joc o una oficina allà. La primera planta està reservada per a les habitacions principals: sala d'estar, cuina, etc. És convenient també en el cas que una família visqui a la casa i si hi ha alguns.

Molt convenient si la casa per a dues famílies té un garatge. Es pot ubicar a la primera planta. Això és molt convenient, ja que, per mal temps, no necessitareu anar a una altra habitació sota la pluja o la neu. N’hi ha prou de baixar al primer pis i podeu sortir amb seguretat del garatge. A més d’escollir aquest projecte per si mateix, podeu estalviar diners en la construcció d’un garatge independent. El garatge es pot ubicar a cada costat. Com a regla general, s'instal·la a la part del pati on hi ha més espai lliure. Al mateix temps, podeu organitzar un garatge de ple dret, i no un dipòsit o garatge.

Una casa amb dues entrades és un edifici força fonamental que hauria de ser el més durador possible. La creació d’un projecte d’aquesta casa ha de tenir en compte totes les característiques tècniques de les estructures de suport i comptar el fort que han de tenir els materials per a la construcció de parets i envans.

La casa moderna per a dues sortides es pot construir a partir dels materials següents:

• fusta;
• blocs d'escuma;
• formigó cel lular;
• petxina de roca;
• maons;
• marc de fusta.

Un dels materials més cars és el maó. Però, malgrat això, els edificis de maó són molt més habituals. El fet és que són els més duradors, duradors i no es veuen afectats per condicions meteorològiques adverses. Les parets de rodatge es col·loquen en dos maons, i per a les particions interiors serà suficient mig maó. Abans d’aquest moment, és imprescindible fer el disseny de l’edifici per assegurar-vos que les parets i les particions seran força fortes.

Una opció econòmica és la construcció d'una casa de petxina. Després de tot, aquest material té blocs de grans dimensions, de manera que es plegen molt ràpidament i fàcilment. A més, la roca de la closca és respectuosa amb el medi ambient, de manera que l'edifici no fa mal a la natura. L'únic negatiu: aquest material es destrueix ràpidament per la humitat. Per tant, si el clima és massa humit i sovint plou, és millor no construir una casa a la zona de la roca de la closca.

Però també podeu complir el projecte de construcció monolítica. Cal determinar la seva disposició abans de començar la construcció. Això es fa perquè totes les parets, tant de càrrega com de fabricació a l'interior, es fan amb una tecnologia especial i, per tant, no es pot canviar res.

El marc de fusta està construït a partir de fusta natural. A continuació, hi ha una solució de formigó, que inclou ciment Portland. A continuació, afegiu-hi argila i pedra triturada. I també a l’encofrat es col·loca una malla de reforç, que serveix com a enllaç de connexió i enfortiment. Aquesta construcció és més barata que el maó, mentre que suportarà fins i tot condicions meteorològiques difícils i la prova del temps.

Però també podeu construir una casa de formigó o formigó d’escuma. Però, en aquest cas, els professionals no recomanen construir cases de dos pisos d'aquest material. Després de tot, es poden deformar fins i tot pel seu pes. Per a una casa d’un pis, aquesta opció és molt adequada. La construcció serà barata i acabarà en poc temps.

Aquest material també és molt bo. Els edificis de fusta semblen bells i es caracteritzen per tenir una alta resistència. L'arbre és natural, respectuós amb el medi ambient i us permet crear un ambient acollidor a la casa. L’olor de la fusta natural té un efecte positiu sobre la salut i només fa que quedi tranquil.

En triar un material com la fusta per construir una casa bipartidària cal saber que abans de començar el treball és imprescindible assecar-lo bé i fer tractament amb l'ajut de formulacions especials El processament es fa per protegir contra el motlle i de diversos insectes. Això us permet estendre la vida útil del material durant diverses dècades. I tota la superfície de l'edifici ha de ser coberta amb una gruixuda capa de primer.

El major avantatge de les cases adossades és que, tot i que tots els familiars estan sota el mateix sostre, cadascun d'ells té un espai propi.

Un pla de la casa per a dos propietaris amb entrades independents és molt convenient per a les famílies nombroses per viure. A més Aquest disseny us permet estalviar en la construcció. Això es deu al fet que les cases tenen una base comuna i comunicacions comunes, el que significa que no han de gastar diners i temps extra. Això, per cert, s'aplica a les dependències, que es poden localitzar en una part de la casa i en dues alhora.

Molt sovint, els desenvolupadors trien aquesta opció com a disposició de mirall. En aquest cas, les entrades es troben a diferents costats de l'edifici just enfront de l'altra.La disposició de les habitacions en una part de la casa repeteix completament la disposició de les habitacions a l'altra meitat. El mateix passa amb la mida de les habitacions i la ubicació de les finestres.

Algunes persones pensen que és una opció més convenient en què les portes donen a un costat. No sembla gaire familiar les nostres ciutats i pobles. Les portes estan situades a poca distància les unes de les altres. Cadascun d’ells es complementa amb un porxo. Si ho desitgeu, podeu provar de combinar els dos porxos en un de gran o convertir-lo en un porxo.

Una altra opció de disseny popular és adequada tant per a una família nombrosa com per a aquells que no els importa compartir espai lliure amb els seus veïns a casa. En aquest cas, una de les entrades es converteix en la principal i la segona en la resta. És convenient i pràctic.

Una casa de dues famílies és bona perquè és molt gran, la qual cosa significa que hi ha un lloc per recórrer. En aquest edifici podeu col·locar totes les instal·lacions necessàries i viure còmodament fins i tot amb una família molt nombrosa. És molt important que l’edifici sigui el més adequat possible per a la família, és a dir, sigui còmode i dissenyat per al nombre de persones necessari. Afortunadament, per crear un projecte pensatiu i idoni, no és tan difícil, perquè hi ha molts edificis ja preparats per navegar.

La primera opció: aquest és l'edifici més adequat per a la convivència còmoda de dues famílies a la mateixa casa. En aparença, aquesta casa sembla bastant ordinària i l'única cosa que el distingeix són les dues entrades situades una al costat de l'altra. Cadascun d'ells es complementa amb un petit porxo amb un parell de passos.

La coberta de l'edifici té una tonalitat fosca contrastada, així com la base. La clàssica combinació de colors sembla senzilla i a casa.

Dins de la casa hi ha un lloc per a tots els elements essencials, i ningú no se sentirà picat. Només heu d’assegurar-vos que la partició sigui forta i tingués nivells suficients d’aïllament acústic. Per tant, la vida personal d’una família no interferirà amb els veïns. En aquesta casa és ideal per fer una disposició de mirall. Resulta que cada família tindrà la seva pròpia cuina, menjador, sala d'estar i el nombre adequat de dormitoris i banys. Per tant, ningú se sentirà privat.

Però també podeu construir una casa de dues famílies amb un pis àtic que tindrà dues entrades completes. A la planta baixa es pot col·locar un ampli saló menjador amb dues finestres. A cada meitat de la casa és fàcil equipar la cuina amb la presència de dues finestres.

L’escala que condueix al segon pis es troba generalment a la sala d'estar. Això és més convenient. En aquest cas, no molesta a ningú i no ocupa espai lliure. I no oblideu-vos d'un petit bany, que es pot col·locar a la primera planta. Tot i que no serà diferent en grandària gran, la finestra encara es pot fer en ella. I per estalviar espai, podeu combinar un bany amb un lavabo o fins i tot substituir-lo per una dutxa compacta.

A fora, la casa també té un aspecte molt bo. L’edifici, igual que l’anterior, està realitzat en tons clàssics de color beix i marró. La coberta massiva es combina amb columnes addicionals que suporten el balcó del segon pis i una tanca fosca. Cada entrada té un porxo independent, amb una visera que protegeix de la pluja i els passos complets. La casa és àmplia i ben feta. Hi ha prou espai per a tothom i una zona ben cuidada que envolta els encantarà els ulls de tots els que hi viuen.

Reviseu la casa per a dues famílies en el següent vídeo.