Característiques de la planificació d'una casa privada

En una casa privada, molts somien a viure. La paraula "privada" sovint se substitueix per "la teva pròpia", i la imatge d’una casa acollidora s’associa amb una llar casolana. I no és d'estranyar, perquè la seva construcció es basa en el pressupost familiar, els desitjos dels futurs propietaris del disseny i proporciona una privacitat aïllada en el futur. I les característiques pensades amb cura del disseny d'una casa privada us ajudaran a fer-ho el més còmode, funcional i agradable possible.

El significat de la paraula "cottage" és sovint interpretat incorrectament. Aquest terme va aparèixer fa moltes dècades i, inicialment, era el nom de cases particulars amb una petita zona en què vivien els treballadors. Llavors es va perdre el significat original del terme i les luxoses mansions de 2-3 pisos amb una àrea gran van començar a anomenar-se cases rurals. Avui el nom ha esdevingut universal i combina cases petites i edificis de diverses plantes o diversos propietaris d’una zona, des de classe econòmica a luxe.

Les cases rurals, les cases rurals i les cases rurals es divideixen en tipus o tipus segons diversos criteris:

• El nombre de veïns. Aquí no tenim en compte les terres veïnes que hi ha darrere de les tanques que envolten la casa de camp i la terra que hi ha sota diferents costats, sinó el nombre de propietaris i cases de camp en una parcel·la. Hi ha diverses opcions:

1. Autònom (aïllat). Aquest edifici, independentment del nombre de pisos i àrees, pertany al mateix propietari (família). Podeu passejar per la casa sense violar les fronteres de la terra d’altres persones;
2. Dobles (semi-adossat). També es coneix com a "casa adossada". Una casa per a dos propietaris, que es divideix per fronteres internes. O dues cases amb un mur comú;
3. Combinat (adjunt). El principi del dispositiu és el mateix que a les cases unifamiliars, però aquí a la mateixa fila de 3 cases i més. A la dreta ia l'esquerra de la casa hi ha un veí;
4. Dúplex i triplex. Són cases de dues i tres famílies. L’entrada al dúplex per a 2 propietaris es pot compartir o separar. Hi ha cases de quatre i cinc apartaments: cases planes. En aquests edificis és millor que s’ajusteu amb familiars propers, ja que les àrees comunes d’elles estan dissenyades per a diversos apartaments.

• Nombre de plantes. La distribució d’una casa privada d’un pis, una i mitja (mansarda), de dos pisos, es propaga. Mansard és una casa rural on es construeix un àtic en lloc del segon pis.

• Tipus de materials de construcció. Sovint, es fan una casa de fusta, marc (panell), edificis de borsa perfilada, troncs, cases de maó i altres de disseny similar al bloc.

La forma de vida a la ciutat cada vegada més sovint fa que els propietaris d'apartaments pensin en traslladar-se a una casa de camp o almenys a una casa rural al sector privat. Sens dubte, a favor de viure a la casa diu un gran nombre d’arguments. Però només el costat positiu té un moviment?

Parlar dels avantatges i desavantatges de les cases rurals en general és difícil. Les seves característiques, avantatges i obstacles depenen de molts factors: el nombre de persones a la casa, el disseny, la ubicació del lloc, el tipus de construcció, els materials utilitzats en la construcció, la distància de la ciutat i altres.

Avantatges característiques de tot tipus de cases:

• La capacitat de planificar la vostra llar fins als mínims detalls, determinar la mida de les habitacions, l’altura dels sostres, la ubicació dels banys i altres àrees funcionals;

• Selecció independent de materials de construcció;

• Si els plans no són per construir, sinó per comprar una casa de camp acabada, llavors aquests són centenars d’opcions interessants amb un disseny clàssic i millorat, un dels quals definitivament s’adaptarà als futurs propietaris i el cost d’espai per metre quadrat a la zona suburbana és diverses vegades inferior al cost del metre quadrat en un apartament espaiós de la ciutat;

• L’oportunitat d’equipar el territori d’una casa privada per a un garatge per a cotxes, banys, sauna, qualsevol altre tipus d’edifici;

• S'adquireix qualsevol casa de camp o casa de camp juntament amb el terreny. Es tracta, en primer lloc, d’una bona inversió financera, ja que els preus de la terra creixen ràpidament d’any a any amb el nombre de persones disposades a traslladar-se, i en segon lloc, l’oportunitat de dedicar-se a l’agricultura. Les verdures i verdures de les seves pròpies parcel no només costaran moltes vegades més barates que les adquirides, però es garanteix que no continguin OMG, nitrats ni additius;

• Bona ecologia. El sector privat és molt més verd i menys esgotat que a les zones urbanes. Això és important per a aquells que controlen la salut i per créixer en organismes infantils;

• Disposar d’un aparcament propi. Quants nervis passen els residents de les ciutats, especialment els grans, per resoldre el problema de l'aparcament segur. En una casa privada, això deixa de ser un problema, sempre podeu aparcar el cotxe a la vostra porta, al pati o al garatge;

• És més fàcil acordar la reconstrucció de les instal·lacions en cas de revisió;

• Autonomia de residència. Una casa de camp és una llar amb un disseny còmode i excel·lent que disposa d'una vida privada gratuïta en molts aspectes. Si els veïns reparen o reordenen, no afecta la tranquil·litat dels habitants de la casa. No hi ha risc que la nova reparació sigui inundada pels veïns a la part superior o que la reparació del veí sofreixi la grua trencada. No hi ha interrupcions d’aigua calenta, calefacció, gas, a causa de treballs de manteniment.

Desavantatges propis de les cases:

• Tot i que la diferència de cost per metre quadrat de superfície parla a favor d'una casa de camp, el preu total de compra serà car. Això inclou el preu del terreny, la compra o la construcció de la pròpia cabana, els treballs d’acabat interns i externs, la realització de comunicacions;

• Gran distància de la ciutat. Si la casa està lluny de la ciutat, els propietaris es veuran obligats a aixecar-se abans, a treballar més temps, a passar temps en embussos. Tot és complicat si necessiteu portar els nens a una institució o secció educativa;

• Infraestructura no desenvolupada. El sector privat encara no és autònom per proporcionar als residents la possibilitat de fer compres, estudiar, treballar sense sortir de la ciutat. Sovint en els suburbis no hi ha possibilitat d’arribar a la farmàcia o a l’oficina de correus;

• Comunicació costosa. Aquí estem parlant del fet que és problemàtic conduir llum, aigua, gas, Internet i telefonia a zones remotes i, per tant, és car. Sí, i el propi manteniment d'una casa gran es tradueix en una suma rodona;

• Mala accessibilitat al transport. En comparació amb el transport urbà d’autobusos, els autobusos i els trens elèctrics dels suburbis no funcionen sovint.

Les característiques anteriors s’apliquen a les cases unifamiliars en què viu una família. Però els tipus de cases són diferents, i depenent de les característiques del disseny de l'edifici, els pros i els contres de l'allotjament varien.

Les cases per a dos propietaris, com les cases rurals, no són un fenomen nou. Van aparèixer en època soviètica i es van construir principalment a les zones rurals.Actualment, aquest format d’habitatge va guanyar popularitat i va adquirir un nom publicitari més sonor, encara que el principi segueix sent el mateix: dues famílies sota el mateix sostre.

Una variació d’una casa adossada és un edifici del grup on hi ha cabanes típiques entre elles en una fila de 3, 5 o més cases. En aquest cas, tots, excepte els residents de les cabanes exteriors, tenen veïns a la dreta i a l’esquerra. La parcel·la del terreny també és comuna, però no hi ha prohibicions d'aïllar la parcel·la de la tanca del veí, cosa que no fa malbé l'aparença estètica de l'estructura en conjunt. És millor resoldre aquest problema entre els veïns. A nivell legal, és complicat.

Avantatges d’habitatges:

• Les cases adossades es construeixen segons el disseny estàndard. D'una banda, això fa que un disseny individual sigui impossible, i, d'altra banda, a falta de la necessitat d'elaborar la documentació del projecte des de zero, s'obté un estalvi excel·lent de temps i diners. A més, la disposició de les cases urbanes pensada al més mínim detall i en la pràctica va resultar ser òptima per a una estada confortable;
• Igual que en un apartament, podeu fer canvis al disseny amb el permís de les autoritats competents, però és més fàcil obtenir-lo per a una casa privada que per a un apartament;
• El format convenient proporciona un avantatge en costos (sostre, paret, fonamentació comú). El cost d'una casa típica és un 25-30% inferior a una casa independent;
• La comunicació comuna amb els veïns simplifica el procés d'aplicació de la calor, l'aigua, els sistemes d'aigües residuals, l'electricitat, Internet, la telefonia i les telecomunicacions. I el cost, respectivament, es divideix a la meitat;

• Estalvi significatiu de costos. Segons les normes arquitectòniques i constructives, dues cases separades haurien d'estar situades a una distància d'almenys 6 metres l'una de l'altra. Els habitatges combinats estalvien aquest terreny per treballar al jardí;
• Estalvi en el manteniment d’una casa per a tots dos propietaris: fins al 35%;
• Convenient per comprar durant diverses generacions de la mateixa família. Per exemple, els pares, juntament amb els seus fills, poden ajudar-se mútuament amb les tasques domèstiques, els néts seran supervisats, és més fàcil resoldre problemes quotidians;
• Tots els avantatges de l'habitatge suburbana: bonic paisatge verd, aire net, autonomia, sense problemes d'aparcament, jardí i barbacoa al jardí davanter.

Desavantatges:

• Una mosca a la ungüent en comprar una casa un problema legal. Al mateix temps, el propi habitatge s'emet segons el dret del propietari, com a apartament en un edifici d'apartaments, però amb el lloc hi ha grans dificultats. Per llei, la terra sota la casa és de propietat comuna, i no es pot dividir entre els propietaris de cases.

• Hi ha una alta probabilitat de conflictes en el context de la divisió de la parcel·la per a les necessitats dels propietaris
• Dels desavantatges habituals d’una casa de camp és una infraestructura no desenvolupada.

Són cases amb dos pisos (dúplex), amb tres habitatges (triplex) i, en realitat, habitatges planes, amb més de tres apartaments. Recentment, així va començar a trucar i cases adossades. Les cases planes es construeixen de manera diferent a les cases d’origen. Tenen una cuina comuna, banys compartits, una entrada comuna, un passadís i una parcel·la, de manera que són més adequats per a famílies nombroses, parents propers i convivint durant diverses generacions de la mateixa família.

Entre els avantatges d’aquest tipus d’habitatge hi ha la compra conjunta rendible, el manteniment i alguns dels avantatges de les cases: ecologia, terra, vegetació, aire fresc.

Més desavantatges que els habitatges urbans. L’autonomia i la particularitat d’aquest tipus d’habitatge estan absents, és una reminiscència de la vida comunitària. El registre legal de la propietat no és difícil, però és molt difícil vendre la seva quota i dividir la terra.

Igual que altres tipus de cases de camp, les cases planes tenen un costat feble en forma d’infraestructures no desenvolupades i de comunicacions difícils.

Una gran influència en la vida de la casa i les condicions de vida té un tipus de material de construcció utilitzat.

Per a la construcció d’una casa de fusta s’utilitza una varietat de formats diferents: troncs tallats i arrodonits, fusta simple, perfilada i enganxada, tauler.

Molt depèn de quina fusta sigui escollida. Espècies de coníferes conduïdes pel rendiment.

• Spruce Manté la calor bé a causa de la naturalesa de l’estructura, té propietats antibacterianes que la protegeixen dels microorganismes nocius i guareixen els habitants de la casa. És durador: la casa pot resistir-se al segle, esvaeix una mica després de la construcció, no adquireix un to blau a la superfície dels troncs.

• Molt a prop en les seves propietats per a l'avet. pi. És més resistent a la humitat i menys propensa a l'esquerdament.

• La solució òptima per a la construcció d’una casa de fusta és làrix. La seva fusta és dura, poc susceptible a la descomposició, no s'enfosqueix, no es torna blanca, no permet que es reprodueixin organismes nocius, tingui efectes beneficiosos sobre la salut de les llars i sigui resistent a qualsevol fenomen atmosfèric i aigua, fins i tot aigua de mar. Però el làrix és un arbre car.

• Més car que el làrix, però també millor en les seves característiques, només cedre. Es seca una mica, és absolutament resistent a la humitat, l'aparició de microorganismes, fongs i insectes d'arbres, és fàcil de processar, resistent al desgast i durador, neteja l'aire. Les cases de cedre conserven el seu aspecte original durant segles, però el cost de la fusta és molt elevat.

Les fustes dures són menys utilitzades en la construcció de cases de camp: trèmol, bedoll, vern, roure.

• El més fiable i car és arbre de roure. Les seves propietats i característiques són molt similars a les propietats del cedre, però el cost no és racionalment elevat, per la qual cosa és millor utilitzar roure per a la decoració d'interiors.

• Bedoll - forta, lleugera, barata, però no té durabilitat i resistència a la descomposició. Els materials de bedoll s'han de combinar amb un material més durador, per exemple, de làrix.

• Els indicadors mitjans en termes de resistència a la humitat, densitat i idoneïtat per construir una casa trèmol i vern.

Beneficis propis de totes les cases de fusta:

• Estalvis en la construcció de la fundació. Això es justifica pel fet que el pes d’una casa de fusta sol ser 2-3 vegades menor que el pes d’un edifici fet d’altres materials, per tant, es dedica menys temps, esforç i temps a la col·locació de les bases. El mateix motiu permet instal·lar una caseta de fusta en un sòl bastant tou;
• La fusta pertany als materials "transpirables". Passa oxigen en grans quantitats, i això garanteix la qualitat i el son adequat;

• Molts tipus de fusta tenen propietats curatives i antibacterianes. Estan indicats per a persones amb al·lèrgia, persones amb malalties del cor i pulmons;
• La fusta té una baixa conductivitat tèrmica, és a dir, no produeix calor a l'interior de l'habitació cap a l'exterior, de manera que sempre és càlid en una casa de fusta. Com a material amortidor usat feltre de gran qualitat, que tanca de forma segura els espais entre els troncs o la fusta;

• El manteniment i la construcció d'una casa de fusta és més barat que un maó o bloc.Aquest material és més fàcil de transportar, la casa es munta sense capes d’acabat addicionals; per les seves propietats d’aïllament tèrmic, una casa de fusta no necessita un treball actiu del sistema de calefacció;
• L'arbre té qualitats estètiques, per la qual cosa no requereix decoració interior. La fusta natural pot servir de base per a interiors en diferents estils: rus, escandinau, eco, país i altres;

• Les característiques d’un disseny permeten recollir i ordenar la casa repetidament. Això és convenient perquè quan es mou a un lloc nou no és necessari vendre'l, però podeu portar-lo amb vosaltres;
• Una casa de fusta de qualitat no només pot servir als néts, sinó als besnè.

Els desavantatges de les cases de fusta:

• La fusta està subjecta a diversos graus de putrefacció, fongs i floridura. Per evitar aquests problemes, es tracta amb impregnacions especials de protecció, que redueixen al mínim les "respiracions" i les propietats curatives de l'arbre;
• La fusta forta i impermeable és molt costosa;
• Els escarabats de l'escorça poden entrar a l'arbre, que afilarà l'arbre any rere any, fins que esdevindrà inútil;

• Cracking. L’excepció és la costosa fusta laminada encolada;
• L'arbre té la capacitat de "seure" en major o menor mesura. Algunes cases de fusta han de quedar durant mig any o un any a la fase de construcció sense acabar, de manera que les obertures de les finestres i les portes "se sentin" i no permetin distorsions. Això amplia el temps de construcció;
• Els inconvenients són el risc d’incendi de la fusta. Cal assenyalar que l'incompliment de les normes de seguretat fa que qualsevol habitatge sigui perillós per al foc i serà tan impossible restaurar una casa de maó com de fusta.

Els maons són una alternativa digne a la fusta en termes de rendiment i qualitats estètiques. A més, hi ha moltes varietats de maons en composició, forma i color. Des de la gamma existent és fàcil triar un material adequat per a fins específics quant a condicions de funcionament. El maó és el més adequat per a la construcció d'una petita casa i una casa de grandària mitjana a causa del pes i el cost del material.

Avantatges de les cases de maó:

• Aparença presentable de la casa de camp, sense necessitat de decoració exterior. Durant dècades es manté un maó nou i bonic;
• Biostabilitat El maó no causa cap interès per insectes i microorganismes, i el motlle només pot aparèixer en llocs molt humits a la base de la casa;

• Fort, fort, durador. La construcció de maons es pot anomenar bona i sòlida, ja que la seva vida és de 100 a 200 anys;
• L’alta densitat i resistència del material permeten construir edificis en 3-4 plantes;

• Una àmplia gamma de mides permet crear obres mestres arquitectòniques: arcs, columnes, finestrals;
• El maó respira pitjor que la fusta, però el material encara és capaç de passar;

• Les parets de maó proporcionen aïllament acústic fiable;
• És més resistent als incendis, encara que no es pot restaurar en cas de danys greus.

Desavantatges de les cases de maó:

• El material d’un petit factor de forma requereix més temps i esforç per a la construcció;
• Com que els elements de connexió són líquids, la construcció és impossible en temps fred i humit;

• Per a la construcció d’edificis de maó es necessitava morter;
• Desmuntar i transportar l'edifici a un lloc nou és impossible;

• És més difícil transportar que la fusta, ja que es necessiten més materials i el seu pes és tres vegades el pes d’un arbre;
• A causa del pes elevat de l'edifici, és necessari un sòlid i sòlid fonament i sòlids;

• És molt difícil escalfar una casa durant la temporada de fred, i després cal mantenir la calor constantment. Com a resultat, els costos de calefacció són alts;
• La decoració d'interiors és necessària en tot cas.Fins i tot si es fa servir un maó "nu" a l'interior dels estils industrials (loft, grunge), almenys s'ha de preparar perquè la pols de ciment no s'instal·li a la casa;

• Sota el pes de la casa, la fundació es redueix. Abans d’instal·lar i revisar, cal esperar un any o dos;
• L’alt cost dels materials de construcció.

Blocs: materials de construcció amb gran potencial. Hi ha molts tipus de blocs segons la composició, el tipus d’ompliment, l’estructura, la tecnologia de producció i el processament:

Productes elaborats amb una barreja de ciment, sorra, aigua i escuma especial, que crea una estructura porosa especial.

Pros:

1. El pes relativament lleuger facilita el transport i no és exigent amb la força de la base;
2. Reforcament al cent per cent. Aquesta casa es pot restaurar després d'un incendi;
3. No conté components nocius i tòxics;
4. Maons econòmics i molt més barats per peça;
5. Un bon aïllament tèrmic;
6. Llarga vida útil.

Contres:

1. Cal reforçar la casa durant la fase de construcció i fer pauses en el treball, ja que el material "s'asseu";
2. Els blocs porosos absorbeixen molta humitat;
3. L’estructura de blocs els fa fràgils.

Composició ciment-sorra amb addició d'aigua i esquitxades d'alumini. L’alumini substitueix l’escuma. Reaccionant quan s'escalfa, bombolla, creant una estructura porosa.

Pros:

1. El pes d’un bloc és mínim. Proporciona un transport fàcil, una instal·lació còmoda i una base senzilla;
2. Formes geomètriques ideals;
3. La bona cola és adequada per a la instal·lació;

Contres:

1. No es diferencia en alta durabilitat;
2. La porositat de l'interior del bloc condueix a l'acumulació d'aigua, a l'efecte hivernacle, a la destrucció del material;
3. No biostable, susceptible a la floridura;
4. "S'asseu".

Són blocs buits plens de residus de producció metal·lúrgica: escòries.

Pros:

1. El material de bloc més barat;
2. Convenient per a la instal·lació a causa de pes lleuger.

Contres:

1. Fabricat segons tecnologies de producció obsoletes;
2. No són respectuosos amb el medi ambient, ja que la producció utilitza escòries d'origen del domini;
3. Alta absorció d’aigua i baixa resistència a les gelades, la qual cosa provoca una mala resistència al desgast.

També s’anomena ceràmica, ja que la matèria primera és l’argila expandida, feta d’argila.

Pros:

1. El material més modern;
2. Ecològic;
3. Resistent a la congelació;
4. Resistent a la humitat;
5. Estret, durador i resistent al desgast;
6. Preu econòmic;
7. No es redueix durant la construcció;
8. Resistent a temperatures extremes;
9. No es trenca ni es trenca;
10. Aspecte estètic.

Contres:

1. Pes relativament gran, que requereix esforç durant el transport i una bona base;
2. Paràmetres geomètrics no ideals.

És una barreja de serradures, ciment i elements químics.

Pros:

Combina totes les millors qualitats dels materials de bloc.

Contres:

Absorbeix el 70-80% d’humitat, que és diverses vegades superior a la d’altres materials.

Avantatges de les cases de bloc:

• Estalvi en la compra de materials de construcció. En primer lloc, les unitats mateixes costen diverses vegades més barates que un maó o fusta, i en segon lloc, sota qualsevol casa de bloc no és necessari construir una base reforçada per a càrregues grans;
• La mida dels blocs i el seu baix pes simplifiquen enormement el procés d’instal·lació;

• Els blocs es fabriquen amb components orgànics (a excepció dels blocs de cendres relacionats amb materials obsolets) i no causen danys al cos;
• Bones propietats d’aïllament. La calor es manté a l'interior de la casa i el soroll ambiental està fora;

• Gairebé tots els tipus de blocs són biostable i no estan subjectes a formacions de fongs;
• Llarga vida útil;
• A prova de foc. Els blocs suporten fins a 7 hores d'exposició al foc.

Desavantatges de les cases de bloc:

• L'estructura cel·lular o porosa és giroscòpica (acumula humitat).La humitat es pot congelar a temperatures baixes de zero i es formen esquerdes als blocs. Això, al seu torn, afectarà l’aïllament i caldrà que s’ajusteu al màxim la calefacció, la qual cosa comportarà un augment de les factures de serveis públics;
• Els blocs poden disminuir i la geometria de l'edifici es trencarà;

• No es parla de les qualitats estètiques del material; per tant, no es poden evitar els costos de temps i financers de la decoració interior i exterior;
• Abans de començar els treballs d'acabat és necessari processar parets amb impermeabilitzants;

• Al començament de la temporada de calefacció, la casa és dura i seca;
• Els blocs com a particions internes es refredaran ràpidament quan la temperatura baixa i la casa serà fresca. Això és bo a l'estiu, però a l'hivern caldrà augmentar la calefacció.

La casa modular és un edifici prefabricat, els detalls del qual es reuneixen segons el principi del dissenyador. Estan connectats pel principi d’una espina més una ranura, que es fixa addicionalment amb diversos fixadors.

Inicialment, aquesta tecnologia va ser creada per al personal militar dels Estats Units i va implicar que aquesta casa seria capaç d’assemblar-la per una persona no relacionada amb la construcció. Les cases modulars estan ben provades i generalitzades. Avui dia, les cases modulars estan disponibles per a tothom.

Estan fets de diferents materials, en funció de les condicions climàtiques de residència: un plafó de voltor (taulers de partícules, entre els quals hi ha una capa d'aïllament; estan connectats per una barra); Peces d'acer, taulers, revestits de revestiment, marc metàl·lic amb farcit i acabat, marc escalfat de metall amb diferents acabats.

Els seus innegables avantatges:

• Estètica i originalitat de l'aparença. Des de mòduls ja preparats podeu muntar una casa de contorns geomètrics no trivials. El segon pis pot ser més ampli i ampli que el primer; podeu empènyer i aprofundir diversos elements de l'edifici per crear un bell conjunt arquitectònic;
• Totes les peces es fabriquen segons estàndards i són perfectes per a les altres;

• La producció utilitza matèries primeres d'origen orgànic no nocives per a la salut;
• Per a la construcció de la casa dels mòduls sòl adequat de qualsevol tipus;

• El pes total de l’estructura és petit, la casa pràcticament no es redueix. Això significa que no haureu d’esperar mig any per inserir finestres i començar les reparacions. Podeu entrar gairebé immediatament;
• El model de marc és fàcil de desmuntar i passar a un altre lloc;

• La construcció d’una casa (sense decoració interior) dura aproximadament una setmana si hi ha diversos professionals que no treballen. Un equip d'experts reunirà un dissenyador de cases durant un parell de dies;
• El cost per metre quadrat d’un habitatge modular és d’uns 5.000 rubles. Una casa espaiosa per a tota la família costarà menys d'un milió i comprar una casa compacta per a una persona costarà una quantitat ridícula;

• Els mòduls són convenients per crear edificis seccionals amb la divisió de zones interiors;
• Els mòduls muntats correctament i de manera qualitativa són indistinguibles cap a l’exterior de la casa de camp, que es va construir al llarg dels anys;

• Una varietat de materials fa que els mòduls siguin aptes per a la vida en qualsevol condició climàtica;
• Bona aïllament del soroll.

Desavantatges de les cases modulars:

• Cal seleccionar amb cura el fabricant perquè la casa sigui realment càlida i còmoda;
• Els dissenys modulars no difereixen en durabilitat. La vida útil és d'uns 50 anys;

• Des de l'interior, aquesta casa ha d'estar aïllada addicionalment;
• Alçada màxima admissible: 2 plantes;

• La instal·lació de la casa s'ha de dur a terme de la manera més eficient possible, de manera que l’edifici es pot declarar inadequat per a la vida;
• Per construir una casa sense una grua de construcció és difícil, si no impossible. Per a aquest equipament especialitzat, cal tenir prou espai al lloc de construcció. A més, es tracta d’una despesa addicional per als serveis d’un operador de grua;
• Per transportar la casa també es necessita una tècnica especial. I si per traslladar una casa petita no és tan difícil trobar-la, probablement ha de ser desmuntada una gran.

L'arquitectura competent és la base de la creació d'un projecte per a la construcció d'una casa de camp. Disposa de normes pròpies que tenen en compte tant la seguretat de l'edifici, l'aspecte estètic com les tècniques que permetran estalviar material i material, optimitzant correctament l'espai interior de la casa. Algunes regles són immutables, algunes són de naturalesa assessora, però és millor familiaritzar-se amb tots abans de començar la planificació del treball:

1. El desenvolupament d’un pla amb mides d’habitació i tots els càlculs s’ha de fer per un especialista qualificat. La participació activa del client no està prohibida, però és impossible pensar la disposició ideal sense experiència adequada. Es garanteix que un pla d’un especialista serà aprovat per a la construcció des del primer moment;
2. No heu d’esperar d’una opció, és millor comparar diversos plans possibles entre ells i triar el millor;
3. El projecte hauria de tenir en compte la ubicació de finestres i portes, diagrames de cablejat amb una ubicació precisa d’interruptors, sistema d’aigua i sistema d’aigües residuals, comunicacions, allotjament d’utilitats i serveis públics en relació amb altres habitacions. El pla de dos pisos és un dispositiu detallat de la primera planta amb una escala per a la segona i la càrrega del segon sobre les estructures de suport.
4. Les habitacions no han de ser inferiors a 9 metres quadrats. m
5. Feu un pla tenint en compte la mida de la terra i la zona de la futura casa de camp.

Segons les dimensions de l'habitatge, les cases estan dividides en tipus de confort:

• Primer nivell - Són cases, la superfície total no excedeix els 120 metres quadrats. m. (10x12). Les cabanes acabades tenen una superfície més petita: 80-100 places (9x10, 10x10). El nombre total d’habitacions normalment no excedeix de quatre i triga 60, 70, 72 o 75 places. La superfície restant es destina a la cuina, al bany, a les sales d’utilitat.

• Segon nivell inclou cases amb una superfície total de 120-150 metres quadrats. Menys sovint: 170. Aquesta casa és suficient per a una família nombrosa i és possible organitzar més de quatre habitacions, fins a 7.

• Cases de tercer nivell tenen unes dimensions significativament més grans: 200, 250 o 280 metres quadrats. El nombre d’habitacions espaioses d’elles és de 5 a 8. La mida d’una habitació pot ser molt gran, fins a 30-35 metres. Paràmetres estàndard: de 4 a 4, 3 a 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. També s’adaptaran les sales d’equipament i les habitacions necessàries per a fins reduïts (gimnàs, sauna, jardí botànic, habitació per a mascotes, magatzems). Els edificis addicionals en forma d’àtic poden afegir fins a 50 metres a la superfície total.

Les cases estàndard d’una sola planta poden ser molt petites: 6x6, 6x7 i 6x8 (mida d’un bon pis d’una habitació), 7 per 8, 7x9, 7x10, 7,5 per 7,5 (pis mitjà de dues habitacions), mitjans - 8x8, 8 per 9, 8x10, 8x12 grans, 10x10, 10 per 12, 10 per 13, 11 per 11, 12 per 12, 14 per 14, 15 per 15.

Els edificis de dos pisos tenen una mida bàsica de fins a 12x12.

A més de les habitacions mínimes bàsiques necessàries per a una estada còmoda a la casa, hi ha diverses possibilitats addicionals per ampliar la zona útil de la casa i augmentar l'espai visual.

És possible construir un altell tant al primer pis com al segon pis, durant la construcció de tota la casa o ja a la fase d’allotjament, si cal, per augmentar la superfície habitable.

La presència de l'àtic té els seus avantatges:

1. Es va formar un espai addicional adequat per a un viver, un dormitori o una zona de treball. La superfície total s'incrementa a la meitat;
2. Pot servir com a lloc per emmagatzemar coses. Ja en la fase de planificació, n'hi ha prou amb prendre el paper d’un gran magatzem a l’altell i al primer pis per fer més espai per a sales d’estar i la casa es farà molt més àmplia;
3. La construcció d’una golfa és més barata i segura que la construcció d’un pis sencer;
4. La forma no trivial de l'habitació és una peça d'un interior interessant;
5. Des de l'àtic al tercer pis hi ha una bonica vista.

I desavantatges:

1. La decoració interior ha de ser de gran qualitat. Bon sòl, aïllament a les parets, sostre fiable;
2. Quan afegiu un àtic després de completar la construcció de la casa, el projecte ha de ser aprovat i obtenir permís;
3. Com més alt sigui el pis, més difícil és proporcionar calefacció i subministrament d'aigua;
4. Les parets inclinades poden ser un avantatge, però també poden ser un problema interior. És difícil col·locar el mobiliari contra la paret quan s'inclina cap amunt.

La presència d’un aparcament personal és un avantatge innegable d’una casa privada. La construcció del garatge no augmenta la superfície real. En cas que estigui situada a terra o soterrani, fins i tot la treu.

Però si heu adjuntat el garatge al costat de la casa, podeu aconseguir un lloc segur per aparcar el cotxe i un augment visual de la mida de la casa. I després, al garatge, podeu construir una altra habitació.

Les terrassa, les terrasses i els miradors al voltant del perímetre de la casa li donen un aspecte increïblement acollidor. A la terrassa hi ha una cuina d'estiu, un lloc per assecar roba, una zona de jocs per a nens, un lloc per practicar ioga matinal i altres àrees útils.

La construcció d'una terrassa oberta no és gens complicada i es pot dur a terme durant i després de la construcció de la casa de camp. La construcció de la terrassa és possible a terra i al segon pis.

En el primer cas, serà una extensió del porxo i, en el segon, un edifici independent. Però la terrassa té molts defectes: a l’hivern és inútil, els mobles necessiten un manteniment acurat, la pols i les fulles s’acumulen, la pluja i la neu cauen. Per a una extensió multifuncional veranda tancada més adequada.

Invertir en un edifici d’aquest tipus és més difícil quant a costos financers i de temps, però posteriorment serveix de lloc complet.

Un mètode similar d’augmentar l’espai ha de ser calculat amb antelació, fins i tot en la fase de planificació, perquè llavors per a la seva construcció cal desmuntar una de les parets del sòl.

La finestra de la badia és una part d’una habitació que es projecta des de l’espai principal. Com a regla general, té similituds amb figures geomètriques: un triangle, un trapezi, un rectangle. Els altaveus es fabriquen en forma d’obertures de finestres o la finestra sencera de vidre està feta.

La presència d’una planta soterrani augmenta l’espai de vida útil i l’espai de vida no residencial. La planta baixa no permetrà que la planta baixa es congeli a l'hivern, i el sòl del qual sempre estigui calent, i la sala es pot utilitzar en lloc del soterrani, com a bugaderia o lloc d'emmagatzematge. Es pot trobar sauna amb piscina.

No obstant això, amb tots els seus avantatges, el soterrani té els seus inconvenients:

1. Els costos financers d’aprofundiment de les instal·lacions sota terra Cal tenir cura de mantenir l’habitació seca i càlida, no hi ha fongs, motlles ni olors;
2. Aspecte legal. L'alçada admissible d'una casa privada - 2 plantes. Si la planta baixa es troba a terra en més de 2 metres, s’ha de considerar un sòl addicional.És el mateix si una part d’una premissa està construïda per sobre del sòl i una part es redueix. En aquest cas, la planta baixa es considera la primera.

Es tracta de diversos miradors, garatges, sales d’equipatge, sauna.

Les cases de camp modernes i les cases de camp estan plenes de solucions arquitectòniques interessants i bells detalls. Alguns són senzills, a l'estil de l’espai post-soviètic, de maó vermell, altres són més insignificants, en forma de castells fabulosos amb torretes i dependències, i altres, insòlits, amb cúpula trencada o en forma de vaixell domèstic.

Quina serà l’aspecte de la casa, depèn en gran mesura de l’estil arquitectònic seleccionat:

• Clàssic Les cases clàssiques es caracteritzen per una forma clara, una simetria, un disseny de l'entrada principal amb una pretensió de pompa. La decoració està dominada per pedra, maó, pedra calcària i granit. Davant de la coberta es fa una làmina estreta de coure, plom o zinc-titani. També s'utilitza pissarra.
• Cases d'estil americà d'estil. Aquesta és l’amplitud d’una casa quadrada o rectangular, observant la simetria sempre que sigui possible, la presència d’escales, columnes, terrasses obertes, grans finestres, de vegades amb persianes. En motius nord-americans, es donen la benvinguda als propietaris de la prosperitat demostrativa. L'acabat no té relleu, es realitza en colors brillants.

• Estil anglès. Es tracta d’una fusió d’altres estils, cadascun dels quals s’imprimeix amb restricció i aristocràcia anglesa. Tradicionalment, aquesta casa està feta de maó amb tons vermells, té un aspecte estricte i només en alguns casos les decoracions a la façana, i la decoració principal de la casa, són una zona verda davant de la casa, una gespa i un jardí de flors.
• La següent direcció és Estil Tudoron hi ha la presència de mansanes altament triangulars, façanes de fusta, finestres petites, colors blancs, marrons i vermells.

• Estil Wright, també coneguda com a estil de prada. Es caracteritza per cases baixes amb coberta plana i amb abundants línies horitzontals. Es redueixen múltiples horitzontals a una línia i l’edifici s’integra al màxim al paisatge. És característic que l’estil Wright tingui una llar de foc a la casa, una façana en forma de L o acristalada a la planta baixa, terrasses obertes, galeries, balcons.
• Europeu. La popularitat de les tradicions europees en arquitectura es basa en la senzillesa, l'elegància i l'harmonia en l'aspecte exterior de la casa. Atès que la casa té la forma correcta, és característic de la presència d’una finestra rodona o trapezoïdal. La decoració es fa servir pedra, rajola, rajola, guix.

Entre els estils populars hi ha l'edat mitjana de pedra i els motius de cases de camp, de país i de camp en disseny i xalets. L’estil finlandès, suec, txec, escandinau està molt estès. Va aparèixer en l'arquitectura de les cases alemanyes i la decoració japonesa amb una segona llum, les cases d'estil turc amb entrada decorativa oriental. Cases d’interès alpí interessants a la pista, la presència d’extensions d’estil general: pensió, balcons, terrasses.

La raó per fer canvis en el disseny de cases de camp amb un o dos pisos pot ser un augment del nombre de residents, el naixement d’un nen, la necessitat d’un nou espai funcional, només el desig de tenir una finestra o terrassa.

Reconstrucció actual de la casa antiga de manera moderna i augment dels nivells de construcció a causa de la planta àtic. Però, independentment de la raó, el remodelació requereix el compliment dels codis de construcció i ha de realitzar-se legalment.

No n'hi ha prou amb ser propietari de la casa per començar a desmuntar o erigir parts de l'edifici sense el permís de les autoritats estatals, ja que no es tracta només de la comoditat dels residents, sinó també de la seguretat. Quan feu canvis, la casa hauria de romandre segura i habitable.

Per legalitzar els canvis en locals residencials o no residencials és necessari si:

• Es realitza el desmuntatge;
• L'aparició de la façana canvia;
• Les estructures estructurals es veuen afectades;
• Habitacions acabades amb espai addicional;

• Augmenta la càrrega de l’estructura de suport;
• Els canvis afecten la xarxa de subministrament d'aigua i gas, calefacció i ventilació;
• Les habitacions es combinen o es divideixen.

Per obtenir el permís en un termini de 30 dies, necessiteu un paquet de documents:

• Certificat de propietat;
• Llibre de cases;
• Certificat de BTI;
• Permís de la societat gestora;

• Valoració del compliment de les normes de SNiP i normes sanitàries;
• Planifiqueu i feu fotos de la casa dins i fora;
• Projecte de reconstrucció que indica els canvis, els materials i els terminis previstos.

Per a canvis no autoritzats es preveu una multa.

Construir i acabar la casa són passos importants. Podeu confiar en les preferències personals i organitzar les habitacions per Feng Shui. Podeu seguir les solucions de disseny ja preparades o combinar tot el que sigui possible en el vostre projecte individual.

Especialistes en el camp de la construcció, la reparació i el disseny donen algunes recomanacions universals:

• Les habitacions per a gent gran s'han de situar a la planta baixa;
• La proximitat del bany i del bany és necessària perquè sigui més convenient agafar l'aigua;
• Lavabo, en la mesura del possible, per treure del dormitori, cuina, sala d'estar;

• Els locals (gimnàs, bugaderia) s'han de col·locar al soterrani;
• L’estalvi d’espai en habitacions petites ajuda a unir algunes àrees funcionals: cuina i menjador, bany i lavabo, rebedor i sala d’estar, dormitori i vestidor.
• Els dormitoris heterosexuals són aptes per a dormitoris separats;

• Les habitacions dels nens i les zones de treball haurien d'estar equipades al costat de la casa;
• Acabar la casa per fora i per l'interior és desitjable a partir de materials que no continguin substàncies tòxiques i perilloses (formaldehid, plàstics). La decoració interior de les habitacions es selecciona segons el tipus de local: a les sales de trànsit, resistents al desgast, a la cuina, olors rentables i sense absorbir, als banys, resistents a la humitat.
• En una casa de dos pisos, és convenient equipar dos lavabos.
• És important que una família jove tingui en compte que amb el temps creixerà. La millor opció és una casa de tres dormitoris.

Per a les cases de camp, els interiors es mostren en estils difícils de representar als apartaments de la ciutat: acollidor Chebbi-chic, ecològic amb materials naturals, estil rus, xalet, país escandinau, provençal, anglès, clàssic universal, minimalisme. Un altell ampli i ampli amb sostres amb bigues és fàcil d'acabar amb un estil loft.

Com crear un interior d’habitatge a l’estil d’un loft, vegeu el següent vídeo.