Disposició de característiques "brezhnevka"

Apartaments "Brezhnevka" - l'habitatge de l'anomenat fons antic, que està generalitzada al nostre país. A cada ciutat es conservaven desenes de cases d’aquesta època. Els apartaments similars són fins ara exigibles. Si heu de comprar o vendre habitatges al mercat secundari, heu de saber què distingeix les cases típiques del segle passat.

No és difícil endevinar d’on venia el nom de les cases. Durant el regnat del famós líder del partit L. I. Brezhnev, es va dur a terme un desenvolupament a gran escala dels territoris de Vladivostok a Kaliningrad. "Brezhnevka" va substituir el proper "Khrushchev", que no sempre tenia una bona disposició. En la nova etapa de construcció, els arquitectes van abandonar cinc plantes i van començar a construir noves cases amb una alçada de 8-9 i 12-16 pisos. Aquesta decisió es va deure al ràpid creixement de la població a les ciutats; va permetre, amb un mínim esforç, reinstal·lar un nombre més gran de famílies soviètiques.

El pic de la construcció va caure en els anys 70-80 del segle passat. Les cases noves es van crear principalment a partir de lloses de formigó armat, que van permetre accelerar el procés de construcció i millorar l'aïllament acústic. Malgrat els avantatges d'aquesta solució, els apartaments es van tornar més freds. També hi havia un maó alternatiu, per tant, algunes sèries de cases van ser construïdes sense lloses. L'alçada del maó "brezhnev", per regla general, va arribar als 16 pisos. Aquests edificis es van erigir en forma d’edificis d’accés únic o doble.

A l'escala "Brezhnev" hi ha 3-4 apartaments. Per primera vegada, en aquestes cases apareixien ascensors i tobogans a les entrades. Un altre avantatge de les cases prefabricades va ser la presència de dos ascensors - passatgers i mercaderies, mentre que els seus mecanismes es troben sota el sostre, i les escales i la disposició de les escombraries en la mesura del possible dels apartaments, cosa que redueix significativament la audibilitat.

Per primera vegada, a les cases del període van aparèixer apartaments d’un, dos o tres habitacions més còmodes, però també apartaments espaiosos de quatre habitacions. Aquests habitatges estaven destinats a famílies nombroses. La sala d’habitatge de l’habitatge ha augmentat significativament i el disseny ha estat més còmode.

Hi ha prop de 40 tipus de dissenys d'apartaments estàndard, i les seves mides típiques són:

• una sola habitació - 27-34 metres quadrats. m;
• un dormitori: 38-47 m². m;
• tres habitacions - 49-65 metres quadrats. m;
• quatre habitacions - 58-76 metres quadrats. m

Pel que fa a la zona, una brezhnevka de dues habitacions és aproximadament igual a una de tres habitacions "Khrushchev", però les imatges de les cuines i els passadissos continuen sent iguals. Sovint, les finestres es troben a les parets paral·leles de l'edifici, és a dir, donen al pati d'un costat i al carrer molt concorregut de l'altra. Al estret passadís hi ha un armari encastat, a més hi ha entresols i magatzems a l'apartament.

En algunes variants de la disposició sota el marc de la finestra a la cuina hi ha un anomenat nevera d'hivern. A moltes cases típiques, les parets es van fer més fines i això va fer que els apartaments estiguessin freds a l'hivern i calessin a l'estiu. Per descomptat, "Brezhnevka" apartaments inferiors amb un nou disseny millorat, però encara són una opció millor que el "Khrushchev".

Si la zona del passadís i la cuina només augmenta lleugerament, la millora de la comoditat de les habitacions és evident.

La superfície habitable en un apartament de tres habitacions és gairebé la mateixa:

• cuina - 5-7 metres quadrats. m;
• dormitori - fins a 10 metres quadrats. m;
• nens: uns 8 metres quadrats. m;
• sala d'estar - 15-17 metres quadrats. m

La disposició i la mida de les habitacions depenen de la sèrie de cases. Alçada del sostre en comparació amb el "Khrushchev" va augmentar de 2,5 ma 2.7 m.Els arquitectes van tractar d'abandonar les sales de recorregut no aïllades, deixant els banys combinats només en apartaments d'una sola habitació. Aquestes millores han facilitat molt la vida i han millorat la qualitat de vida. Malauradament, el bany i el bany eren encara molt estrets.

Millorar els somnis "brezhnevka", potser, tots els propietaris. Com a regla general, molts residents es queixen, primer de tot, de la petita cuina i de la impossibilitat d’organitzar un ampli sistema d’emmagatzematge al passadís.

L'edat de l'edifici, el deteriorament dels sistemes d'enginyeria, la ubicació de les parets i les finestres també afecten la possibilitat de fer un "brezhnevki". Com a regla general, totes les parets de l'habitatge tenen raó, de manera que la possibilitat de rehabilitació en la majoria dels casos és molt limitada, però això no vol dir que sigui impossible. Fins i tot a 30 metres quadrats. m pot crear un interior elegant i modern.

• Si la configuració de l’apartament permet, podeu derrocar la paret entre la cuina i el saló, alliberant així un munt d’espai lliure per a l’equipament d’un modern estudi.

• El balcó és millor per connectar a la zona residencial. Si realitzem el treball complex per tal de coordinar l'alteració, la reurbanització i l'aïllament de la lògia, podrem augmentar la superfície habitable en diversos metres quadrats. No obstant això, aquestes reparacions seran cares: el desmuntatge de la paret, l'enfortiment, el vidre, la transferència de calefacció i l'aïllament requeriran grans costos financers. Estigueu preparats per a això.

• La cuina es pot ampliar de diverses maneres, per exemple, per combinar-les amb un balcó o, si no hi ha balcó o si hi ha una altra habitació, amb la següent habitació. Com es va esmentar anteriorment, gairebé totes les parets de l'apartament són de càrrega, de manera que no es poden demolir, però es pot coordinar amb BTI la construcció d'una obertura addicional a la paret. Aquest arc serà molt convenient, afegirà a l’atmosfera de la llum i de l’aire i us permetrà que les dues habitacions siguin visualment més grans.

• El bany del "brezhnevka" és, en la majoria dels casos, separat, però té una zona molt petita, de manera que és gairebé impossible que hi hagi una rentadora moderna al bany. L’única sortida és combinar el bany i el bany; Això augmentarà l’espai lliure, permetrà allotjar aparells moderns o fins i tot construir un bany de cantonada.

• Un altre problema a què s'enfronten tots els propietaris és l'elecció de mobles per a un passadís estret. Perquè el passadís sigui més convenient, podeu desmuntar l’armari encastat. Per tant, alliberarà 1,5-2 metres quadrats. m i ser capaç d’equipar una estructura còmoda i espaiosa per a l’emmagatzematge.

Quan decoreu habitacions a "Brezhnevka", preferiu matisos lleugers i mobles no voluminosos, poseu-vos a les sales de diverses maneres i, a continuació, podeu crear un pis elegant i ideal per viure.

Com fer un arc de guix, vegeu el següent vídeo.