Característiques de la planificació d'apartaments de diverses mides

A l’elecció dels apartaments hi ha un paper important. Les seves característiques seran un factor decisiu a l'hora de comprar després del component financer i de determinar l’àrea de la casa.

La combinació d'habitacions, locals no residencials, mides i formes, la seva proporció i la superfície total constitueixen el pla d'apartaments. Els dissenys d'apartaments són diferents: dels edificis residencials típics de diversos pisos fins als dissenys individuals d'apartaments a les cases noves. L'àrea varia: des d'apartaments de mida petita de 5 a 5 metres o 6 per 6 metres fins a zones àmplies d'apartaments de 5 habitacions o habitatge amb distribució gratuïta en edificis nous. Els avantatges d’aquest últim no són evidents, però els greus desavantatges són evidents.

L'Oficina d'Inventari Tècnic - BTI, que va complir 90 anys d'edat el 2017, publica documents sobre comptabilitat tècnica estatal i inventari d'objectes immobiliaris. A la planta de la casa s’adjunta l’explicació: una explicació del projecte arquitectònic amb una llista de les característiques quantitatives i qualitatives de l’apartament.

El pla conté no només dades sobre el nombre d’habitacions i imatges, que reflecteix informació sobre totes les seves parts existents en realitat o només en l’esbós, sobre les parets de suport i les particions, sobre la ubicació dels banys, les cuines i les columnes.

El certificat de propietat s’emet sobre la base de la documentació de BTI sobre l’estat i la planificació de l’immoble. En contractar drets legals per disposar de la propietat, el propietari adquireix responsabilitats pel seu manteniment. Per tant, abans de triar un apartament, cal entendre tant els complexos legals de la compra com els dissenys d'apartaments oferts pel mercat de l'habitatge primari i secundari.

Les característiques pròpies d'un gran nombre d'apartaments en edificis de diversos pisos es combinen en un grup condicional, que es considera un tipus de disseny.

El disseny típic és inherent a una sèrie de cases construïdes en un determinat període de temps, individuals - un projecte executat a petició del client en una sola còpia, en la part lliure no hi ha particions que divideixen l'espai de l'apartament.

El 95% del parc d’habitatges a Rússia són els tipus de dissenys descrits a continuació.

Els dissenys estàndard i sense distribució d’apartaments de cases antigues van aparèixer al segle XX:

• "Stalinka" - Sostres alts d'apartaments espaiosos a les cases de 2 a 4 plantes sense ascensor, bany combinat, sovint terres de fusta que es poden desgastar. L’edat sòlida de les cases construïdes en els anys 40-60 no afecta l’elevat cost dels apartaments que es troben en patis tranquils i acollidors o en zones històriques;

• "Khrusxov" - Apartaments de metratge modest en edificis de cinc pisos sense ascensor amb una petita cuina i sovint un bany combinat, amb habitacions aïllades (a les cases de maó) i la majoria de parets de càrrega (a les cases del panell). Malgrat el deteriorament del fons (cases de més de 50 anys), els apartaments són populars a causa del seu baix cost;
• Teniu "Brezhnevki" el disseny és més convenient que el de "Khrusxov", hi ha més espai i cuines, sostres superiors i parets interiors més gruixudes.

Les cases de Stalin tenen sostres alts als apartaments i habitacions espaioses. Pre-guerra - amb una arquitectura única, sovint d'estil imperi, la postguerra està formada per materials de construcció menys costosos, però els apartaments també tenen una àrea àmplia. Per resoldre el problema de l'habitatge en un país devastat per la guerra, les persones es van establir en un "stalinka": una família per habitació.

Plans 60-90 anys del segle XX:

• Millorat - Tenia en compte les deficiències dels dissenys antics, que es diferencien per un nombre total de pel·lícules més gran, un bany independent, aïllament de les habitacions. Als habitatges de més de 5 pisos hi ha un ascensor i un dipòsit de deixalles. S'han utilitzat diferents materials: es van construir cases de maó i formigó armat. A les cuines millorades de "brezhnevka" a partir de 8 m, en apartaments de diverses habitacions - a partir de 12 m;
• Nou - va millorar els primers dissenys soviètics, desenvolupats des de mitjans dels setanta fins a finals del segle XX. Els apartaments van adquirir encara més àrea de cuina, bany independent. La configuració, el nombre de plantes, els principis de la construcció de cases han canviat.

El final dels anys 90 es caracteritza per l'aparició de noves cases: maó, panell i monolític, el mercat està ple d'habitatges de luxe. Les noves tecnologies fan possible la planificació individual.

Des de la meitat dels anys zero del segle XXI, la disposició gratuïta de l'apartament va rebre el dret a la vida. La seva principal característica és l’estalvi del desenvolupador a causa de l’absència de necessitat d’erigir murs cortina. Ho vam esmentar al principi de l'article, ara us explicarem amb detall el que és la planificació gratuïta.

Les cases monolítiques de marc es construeixen amb l’esperança que no hi hagi murs cortina dins dels apartaments. Això fa que el projecte sigui menys costós per a un desenvolupador que faci publicitat d'una distribució "gratuïta", per les conseqüències de triar la responsabilitat del que només és comprador equivocat.

Els venedors representen aquest disseny com una benedicció absoluta, com si el propietari pugui gestionar l'espai de qualsevol manera: posar les parets en qualsevol lloc, moure les arnes, en lloc d'un bany, fer tres, moure la cuina a l'ànima i augmentar el bany tres vegades a costa de les habitacions adjacents.

De fet, tot passa així: vostè compra un apartament d’un metratge quadrat i, mitjançant la construcció de parets, obtindràs una propietat d’una zona més petita. És a dir, ja ho podeu vendre com a apartament amb un metre tallat per la vostra manera. El primer engany és que l’apartament hauria d’haver estat més barat a causa de la manca d’acabats i parets, que redueixen la zona quan s’hi construeixen.

La BTI té un pla amb la definició d’àrees residencials no residencials i la ubicació de les parets. Escrivint els avantatges de la planificació gratuïta, no se us informarà d'això. Després de tot, aprendràs sobre la necessitat de canviar el disseny existent - sobre la remodelació, que no comptava exactament, adquirint parets nus i el somni de llibertat creativa. És a dir, en aquest moment entendreu que cal recopilar els documents necessaris i coordinar el projecte, que tot això trigarà molt de temps. Per tant, els desenvolupadors quedaran silenciosos com a partidaris, de manera que no destrueixin les vostres belles il·lusions: aquest serà el seu segon engany.

Els escampadors, el bany i la cuina estaran allà on van ser dissenyats i previstos. L'àrea de bany a costa de les sales d'estar no es pot augmentar, només a costa del passadís, si és possible. El nombre de banys es col·loca a la vegada i depèn de les elevacions: hi ha dos: hi haurà dos, no dos, hi haurà un bany. Està prohibit transferir radiadors de calefacció, no es poden enderrocar les parets portadores, per la qual cosa no es fa la part lògica de la sala, però es poden treure les seves finestres i portes combinant l'espai, però no d'una altra manera, però també estableix normes per a la mida mínima de les sales. El desenvolupador i aquí mantindran el silenci, enganyant per tercera vegada.

L’únic avantatge d’aquest disseny és que no hi ha necessitat de desmuntar les parets.

Quan comenceu a reparar i resulta que les vostres idees de planificació no es corresponen amb el pla aprovat per al funcionament, caldrà coordinar la remodelació de la BTI. És a dir, la reparació es posposarà, no es pot iniciar sense coordinació. Es necessitarà temps per obtenir un nou pla (a partir de diversos mesos), per a reparacions, a partir de 3 mesos.Tot aquest període haureu de viure en algun lloc, potser l’única opció seria llogar una casa: noves despeses. Aquest serà un problema № 4 com a resultat d’un engany directe o del compromís insuficient del venedor.

Abans de la construcció de la casa per a cada apartament s'ha desenvolupat i aprovat el disseny. I si no esteu d'acord en una nova distribució i reparar sense coordinació, hi haurà dificultats amb la venda d'un apartament en el futur.

Resulta que només les persones amb un pressupost limitat no es poden permetre un apartament sense parets. La remodelació és cara, la reparació de la planificació individual aprovada pot portar fins al 50% de la quantitat de compra de l’apartament.

El mercat immobiliari és divers, es pot trobar un disseny adequat o canviar mínimament el projecte aprovat pel constructor, completar la reparació i després d'acordar canvis menors en el pla, que és més senzill que coordinar a gran escala.

El disseny "europeu" és un dels més racionals del mercat modern. Es diferencia en què divideix raonablement les zones en una petita zona d’un apartament, proporcionant comoditat i economia gràcies a la reducció de les imatges, que són valorades per famílies joves. Sala d'estar en un pis amb cuina, hi ha una o dues habitacions independents.

Si no esteu exempts d’un esperit creatiu i exigent amb l’elecció, podeu provar-ho amb un disseny independent.

Dibuixeu un dibuix a mà o utilitzeu diversos programes informàtics dissenyats per dissenyar cases i apartaments:

• Professional - 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
• Gratuït: FloorPlan 3D, House-3D i Sweet Home 3D.

Amb ells es donarà compte del somni d'un interior perfecte i de la millor planificació de l'apartament. Per exemple, és possible fer una "circular" des d'un apartament amb una disposició gratuïta, quan totes les habitacions es flueixen suaument entre elles en un cercle. Des de la cuina es pot entrar a la sala d'estar o estudiar, d'allí a l'habitació, des del dormitori per a adults fins al viver, des del viver fins a la cuina, i al mig hi pot haver un bany, on les portes de 2-3 habitacions es porten i es tanquen de l'interior si és necessari.

Els principals tipus d’edificis d’apartaments a Rússia, com es va dir, són "Stalin", "Khrusxov", "Brezhnevka" i les seves versions modernitzades. Aquest últim, segons el nom, va aparèixer més tard que els dos primers i es van construir als anys 70 i 80, ja tenien un ascensor i, en general, són més còmodes que els "Stalinok" i "Khrusxov".

Aquests tipus de dissenys es refereixen a edificis típics, com a cases de diferents sèries, que van ser construïdes a la URSS d'acord amb dissenys estàndard de maó, lloses RC. La construcció de panells va abraçar el nostre país en els anys 60 - 90 del segle XX i va resoldre la qüestió de proporcionar als ciutadans un habitatge individual (o almenys comunitari, en cases amb apartaments en una cuina comuna) plantejades pel govern soviètic després de la guerra.

Les cases de panell de 9 plantes (així com 5-10 plantes) van créixer, "com bolets després de la pluja", la tecnologia de construcció de cases-dissenyadors va permetre fer-ho en el menor temps possible. Els seus grans slits "van cantar" en els seus monòlegs de satíriques Raikin, Zadornov. Però les cases prefabricades encara estan en funcionament i encara es fan servir, i fins ara els habitatges s'han comprat, tot i que se suposava que aquestes cases eren servir, com estava previst per les autoritats soviètiques, principalment fins a l'any 2000.

Exemple: les cases de 9 plantes de la sèrie P-57 tenien parets de panell de tres capes de balcons de 32 cm de gruix, rectes i triangulars, apartaments de 1-2-3 habitacions amb una superfície total d'entre 32,6 i 63,2 metres quadrats. m i una cuina de fins a 7 m2, envans de guix. Van ser construïts entre 1963 i 1970, a les cases de la sèrie hi havia 12 plantes cadascuna. Els avantatges inclouen un bany independent (ara la gent prefereix combinar) i un nombre reduït de murs de càrrega: la possibilitat de rehabilitació. Per consola de la cuina.

Els blocs d'apartaments de cinc pisos de lloses de formigó són petites imatges, un bany combinat, una mini-cuina, sense ascensor, habitacions de passatge en un altell o apartaments de dues habitacions. També es van millorar els dissenys de cases de 5-9-10 plantes amb apartaments d’1 a 4 habitacions.

Les cases modelistes de la Unió Soviètica van ser alliberades uns 100 episodis.

A partir de cases prefabricades, vam arribar al tema de determinar els tipus de dissenys:

• "Família petita": un petit pis d'una habitació amb bany combinat;
• L’apartament és d’un hotel, de grandària reduïda en general i en parts;
• "Estudi" i "estudi parcial" són variants d'un tipus lliure de planificació - sense parets i amb una paret separadora, respectivament, per metre una mica més que les primeres opcions.

Apartaments d'estudi de 30 a 33 metres quadrats. m o 40-50 metres quadrats. Hi ha una i dues finestres, la disposició en forma de L d’un petit estudi es considera infructuosa pel fet que la cuina situada a la cantonada no té llum natural. En un estudi amb una finestra cal dividir-lo entre la cuina i el dormitori. Quan les finestres són dues, una és més petita, l'altra és més gran, es troben en costats oposats, i la sala és un quadrat o rectangle, dividit per la meitat per una partició, formant dues parts de l'apartament: un espai privat i comú, que fa que la cuina-sala d'estar de la cuina sigui la cuina.

Cal destacar la divisió d'apartaments en dos tipus: amb habitacions aïllades i adjacents. El primer tipus és preferible, ja que les habitacions separades ofereixen la possibilitat de privacitat i relaxació. A més, té més cuina.

Tipus comuns de dissenys:

• "Leningradka", o "Lenproekt" - Apartaments en cases de taulers o blocs de 70-80 anys, llargs, en una sola línia, d'accés múltiple i de diversos pisos. Apartaments en els quals hi ha finestres a un costat (excepte les de cantonada) amb un bany gran, que s'estenen al llarg d’un ampli passadís d’un costat de la casa i gràcies a les parets de càrrega entre els apartaments hi ha un bon aïllament acústic;
• "Vest" o "papallona" - El tipus de planificació, en la qual, a les habitacions d’un apartament de dues habitacions, s’enfronten les unes a l’altre, a les parts oposades de la casa, així com a les seves finestres. La part inferior de la "samarreta" sol ser l'entrada, i al final de les "mànigues" hi ha obertures de finestres;

• "Txec" o "Projecte txec" - Disposicions típiques de diverses sèries. Les cases dels anys 70-90 van ser construïdes amb panell de 9 plantes, formigó, rarament de maó, "clavellat" amb balcons, amb ascensor. Implica diversos balcons en un apartament de 3-4 habitacions. La cuina és petita, de 6-7 m, sostres de 2,5 m d'altura, bany separat, habitacions aïllades principalment;
• Els apartaments de 2-3 habitacions de la sèrie antiga són de tipus "lineal", com ara "Leningrad" o "Tashkent", quan totes les finestres es troben a un costat de la casa. En general, el "lineal" de 3 habitacions a les cases del panell antic: es tracta d'un "Khrusxov" millorat, però de vegades es troben a les cases modernes.

El mercat immobiliari ofereix solucions no estàndard en habitatges de luxe amb apartaments d'un sol nivell i dissenys inusuals en habitatges de classe econòmica. La innovació més comuna: finestres panoràmiques, que donen molta llum a l'apartament.

Els apartaments de dos nivells es presenten en 2 versions: disposats i amb un sostre alt per a la construcció del segon pis.

Al començament de l'article es va parlar dels documents importants per a un apartament a la BTI. El remodelació s'hauria de fer amb l'acord, i és millor abans que després perquè no hi hagi sorpreses desagradables. Després de tot, fins i tot la transferència de la carcassa a uns quants centímetres pot ser il·legal. Familiaritzeu-vos amb la documentació del projecte i abans de comprar un apartament, de manera que no us feu responsable de la re-planificació no autoritzada dels propietaris anteriors. En els documents trobareu els símbols a la planificació de l’apartament que esteu comprant o voleu reparar.

Notació possible:

• al número d'entrada de l'apartament;
• estufes de gas i electricitat;
• bols de bany, bidet;
• Rampa d'escombraries;
• ventilació;
• rentat de cotxes;
• obertures lleugeres.

A l’explicació es reflectirà la mida i el propòsit de les instal·lacions, a la documentació del sòl - el disseny d’apartaments - pla des de dalt, a la fitxa de dades - sèrie, nombre de pisos, construcció del pis de la casa. Estudieu acuradament totes les habitacions de l’habitatge, grans, petites, residencials i d’equipaments. Els apartaments de dos nivells són bons a la seva manera, cadascun amb les seves característiques importants, com amb cada casa: edifici de dues plantes, cinc pisos, nou pisos o una estructura de tipus torre alta.

No hi ha cap dificultat en l’estudi de la documentació del projecte: el nombre de pisos, terres, edat de la casa, tecnologies i materials utilitzats, la forma del sostre, el sistema de ventilació, la sortida de foc, la presència de reformes a la història de l’apartament: tot és significatiu. Però la mida de l’habitatge, el nombre d’habitacions i l’import de l’habitatge no compensen aquest coneixement i no proporcionaran comoditat al nou espai de vida per si mateix.

Els problemes no es resolen amb una única compra de béns immobles cars. Una persona que adquireixi una habitació petita per viure serà més còmoda que algú que abordarà formalment el tema de l'elecció.

El comprador, que descobreix tots els matisos legals i les característiques tècniques i qualitatives de la futura casa i apartament, trobarà un habitatge de gran qualitat per a la seva explotació, segur i de qualitat, sense necessitat de pagar les opcions addicionals.

Aquí podeu veure l’esquema específic dels apartaments grans i petits.

Projecte informàtic del disseny europeu, vista superior.

Disseny adjacent clàssic.

Els apartaments de 5 habitacions i 7 habitacions al nostre país encara són rars a causa de la baixa demanda.

L'àrea mètrica depèn del tipus de disseny. Per a "famílies petites", "hotels" i estudis, els anys 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 metres quadrats. 2 habitacions "txeca", "Leningrad" - de 44-45 a 47-50 metres quadrats. m, són - 4 habitacions, tenen una superfície de 78 a 89 metres quadrats. m, i els 90 metres "txec" també té 3 balcons amb una zona de cuina de 8-10 m! A la zona mètrica de 3 habitacions - de 60 a 70 metres quadrats. m

A les cases de la sèrie 111-97, 1970-90, l'àrea de les "cases baixes" de 2 habitacions en els edificis de nou pisos és de 42 metres quadrats. m, l'habitual de 2 habitacions - fins a 54 metres quadrats. m, i els apartaments de 3-5 habitacions de la sèrie 97 van ser metres quadrats de 100 metres quadrats. m - 103-145 m2.

Habitacions aïllades, en forma de g:

L'esquema de la distribució europea de l'àrea de l'apartament de 38,5 metres quadrats. m.:

Consulteu les opcions per a un bonic disseny interior

Apartament d'1 habitació de 28 m2. Disposició de mobles a la sala: una opció funcional i acollidora:

Sala d'estar a l'apartament amb una disposició d'estil europeu amb un sofà vermell i els mateixos accents de color vermell brillant a l'interior:

Apartament de 2 habitacions de 65 m2 al "Stalin", amb habitacions senzilles, des del saló fins al dormitori, colors blancs i blaus:

Dormitori al mateix apartament:

Saló d’accés lluminós i acollidor:

Apartament amb idees innovadores interessants quant a disseny i maquetació de locals:

El bany d’aquest pis està separat de l’habitació per una partició:

Triar el disseny de l’apartament ha de tenir en compte els punts següents:

• Per protegir-se i reconstruir a la casa nova o antiga, familiaritzeu-vos amb el pla de BTI: assegureu-vos que no hi hagi remodelacions desordenades, descobreix on hi ha les parets de càrrega i que es poden desmuntar;
• És millor triar un apartament no al costat de l'eix de l'ascensor, així com tenir almenys una habitació sense parets comuna amb els veïns;
• L'apartament en cantonada i planta baixa pot ser humit i fred a qualsevol casa;
• Les parts del món són importants: al nord és freda i fosca, al sud és massa assolellada i tapada a l’estiu. Preferiblement a l'est i a l'oest. El mateix amb el balcó, la galeria;

• Les parets que voregen els veïns haurien de portar-se, llavors el soroll dels veïns no us molestarà;
• El material i el traçat depenen de la composició de la família, independentment de qualsevol cosa, tothom ha de tenir un espai personal;
• Els estudis s'han de triar amb la possibilitat de tancar una zona privada amb una partició;
• Com més alts siguin els sostres, més aire espaiós i més, però la ventilació hauria de funcionar bé; assegureu-vos que;
• Als apartaments dels edificis nous hi ha avantatges i desavantatges. Pros: sostres alts, elevadors confortables, planificació raonable, desgast zero de la fundació. Contres: falta de reparació, necessitat de remodelació, simultània amb la reparació del veí, incapacitat per entrar immediatament;

• Escollir una zona insegura: amb veïns pobres, infraestructures deficients, proximitat a la zona industrial i línies elèctriques, punts de venda i cafeteries sota les finestres, una carretera molt transitada, no es pot parlar de comoditat. Però els parcs i els espais verds propers seran un avantatge;
• Un apartament sense murs pot ser reprogramat si accepteu un nou pla a la ITV, convertint un apartament d’1 habitació en un estudi o un estudi en un apartament de 1-2 habitacions;
• La paret entre el bany i el lavabo separats es pot treure combinant-los per a una àrea més gran;
• El disseny tancat no hauria de tenir lloc a les sales de recorregut;
• És important tenir un lloc sota el rebost o al rebost en si mateix com a habitació;
• Les sales d'estar sense llum natural no haurien de ser;

• Les imatges de grans dimensions a Rússia són costoses a causa de la calefacció;
• Les habitacions no estàndard són originals, però no són aptes per a tothom, a diferència de les formes tradicionals: un quadrat i un rectangle;
• Corredors addicionals i generals: ús irracional de l'espai;
• Amb un sostre a dues aigües, l'últim pis no és terrible, fins i tot apareix un avantatge: la manca de veïns des de dalt.

Un clàssic tancat amb habitacions aïllades agradarà a una família nombrosa, per als membres dels quals la privadesa és important i la capacitat de no interferir entre ells. Aquests plans amb variacions es troben en habitatges nous més antics i còmodes. Normalment, la cuina està al costat del bany, no hi ha regles uniformes per a la proporció d'habitacions entre elles, tot depèn del tipus de disseny i del nombre d'habitacions. De vegades, un passadís té molt d'espai. Però els representants de diferents generacions i membres de la família amb diferents horaris de son es sentiran còmodes en un apartament com aquest, el disseny del qual implica solucions interiors tradicionals.

La planificació absolutament oberta es tria en dos casos: si els fons són limitats o si els fons són suficients per a solucions cares. Sovint, les famílies joves trien apartaments d'estudi d'una petita àrea, fins a 40 m, i els converteixen en apartaments de 1-2 habitacions completament adequats per a una família de 2-3 persones.

Una àrea petita es localitza visualment i funcionalment, utilitzant en primer lloc la il·luminació i els colors del mobiliari i la decoració, destacant les àrees, canviant els nivells del pis. I en el segon cas, triar un moble transformable, que en diferents situacions té un propòsit diferent.

La mida dels plans gratuïts per a persones amb un pressupost il·limitat depèn només dels seus desitjos i de la seva imaginació. En aquest cas, es pot realitzar la idea d’un espai completament obert.

Hi ha una opció de compromís: la planificació parcialment tancada. L’espai privat està tancat per als forasters, i la cuina, la sala d'estar i el menjador es combinen. Això es pot realitzar tant en un petit apartament com en una zona il·limitada, a la primera planta d’un apartament de dos nivells, per exemple.

Sovint hi ha una variant de l'última distribució: la cuina, el menjador i la sala d'estar es troben a la mateixa línia, que ofereix l'oportunitat de veure tots els membres de la família i els hostes alhora, i les olors procedents de la cuina s'extreuen per la ventilació, amagada darrere de les particions lliscants si es prepara una sorpresa o és inadequat.

Si teniu en compte totes aquestes condicions d’elecció, eviteu greus errors i trobareu el disseny que més us convingui.

Un gran apartament no serà bo en termes de comoditat, si el seu espai s'omple de forma incorrecta, llavors està buit a causa de la manca de mobles, hi ha un excés de coses i el seu principal avantatge és la seva amplitud. En un apartament estret amb mobles voluminosos i sostres baixos, la gent experimenta estrès a causa de la manca d’espai i amplitud útils.

Hi ha una sortida en aquests casos: la remodelació o una opció menys costosa: la substitució de mobles i la nova decoració. Aquí us ajudaran els mobles modulars integrats i transformables per a apartaments petits, el principi d’il·lusions visuals en el disseny d’interiors, l’ús de pantalles, particions i portes corredisses.

Les regles per als apartaments petits són:

• Feu que els mobles siguin ordenats segons les mesures individuals exactes de les instal·lacions, ja que és més difícil trobar-ne les adequades. No serà possible recollir-lo fins al centímetre, a diferència del que s’ha fet a mida. A continuació, la cuina-sala d'estar a l'estudi serà l'espai ideal per descansar i treballar;
• Trieu tons clars de mobles i acabats, descarteu els més foscos, ja que redueixen l'espai. Superfícies reflectants útils, instal·lació diagonal de sòls, mobles elevats per a sostres baixos. Els colors pastel donaran lleugeresa i amplitud. El sostre baix ha de ser més lleuger que les parets per aparèixer més alt;

• La il·luminació tria local, que consisteix en diferents fonts, que és convenient i amplia l'espai pel mètode de zonificació de la il·luminació. Els miralls també augmenten visualment la zona i juguen el paper d’il·luminació addicional;
• Els colors brillants poden estar presents, però en detall - imatges, accessoris;
• El problema de l'emmagatzematge es soluciona disposant un podi amb un armari horitzontal de calaixos, situant-lo sota el llit o la taula a la cuina. L’armari es trasllada a un lloc al llarg de la paret lliure, eliminant el gabinet total. El sistema de prestatgeries amb ell està tancat amb una pantalla - mòbil o tela;

• No esborreu totes les particions per no perdre àrees privades. Això s'aplica a qualsevol material;
• Les portes corredisses i les particions es necessiten en dissenys totalment o parcialment tancats, com a estalvi d’espai.

La disposició gratuïta d’un pis gran pot i ha de ser funcional. Observeu el principi de zonificació de l'espai personal i comú.

Un disseny ideal implica la comoditat de zonificació, les proporcions correctes de les habitacions i l'ergonomia, la presència de les habitacions necessàries: sales de vida i serveis públics, les seves àrees òptimes i un interior adequat.

Les proporcions són importants per a la percepció psicològica: hi ha un principi de proporcionalitat del material total al nombre d’habitacions. Si la zona de l'apartament és de 90 m, hauria de ser de 3 habitacions. La proporció entre l'alçada dels sostres i la superfície de l'apartament també hauria de ser correcta: la còmoda alçada dels sostres comença a 2,7 m amb una superfície oberta de fins a 25-30 m o 2,5 m per a una àrea de fins a 20 m.

Les habitacions estretes estan millor programades, però no deixen espais oberts sense particions, sinó que també se suprimeixen. El disseny ideal és lliure d'usos irracionals, passadissos innecessaris. L’entrada a qualsevol local ha de ser des del passadís o el vestíbul.

Un exemple d’un acollidor apartament d’una petita plaça, amb vista superior.

Normalment, els estudis tenen forma rectangular, però també hi ha disposicions en forma de L o angulars. Inicialment, no els podeu trucar convenients a causa de les imatges i la ubicació de la cuina a la cantonada sense finestra, però si organitzeu l’espai correctament, poseu una partició de vidre corredissa davant de la cuina, milloreu el sistema de ventilació, podeu aconseguir una major facilitat de planificació.

La distribució "circular" serà la solució original: la remodelació i la seva transformació en un apartament de 2 habitacions amb una superfície de 35-40 m.

Les decisions que no tenen èxit impliquen una violació dels principis de la bona planificació.

Exemples de violació dels principis de distribució harmoniosa de l'espai:

• Proporcions incorrectes: l'àrea de l'apartament no és proporcional al nombre d'habitacions;
• Falta de metratge i emmagatzematge total;
• No hi ha balcó ni galeria, zona privada, il·luminació natural a les sales d'estar i la cuina;
• Sortiu de les finestres només al nord o al sud;
• La discrepància entre les dimensions i les formes de mobiliari a la mida de la sala.

Disposa de disposició irregular:

• Dormitori o una altra sala sense finestres;
• Un bany al pis amb més de 3 habitacions;
• L’absència de l’anomenada sala “fosca” com a mínim un de cada 2-3 habitacions residencials és un problema amb l’emmagatzematge de les coses;
• Un mal sistema de ventilació elimina qualsevol disposició avantatjosa;
• L'apartament de dos nivells sense ascensor per a gent gran és una mala opció;
• Les sales de formularis no estàndard estan associades amb dificultats de planificació i inconvenients en el funcionament;
• Inconvenient una sortida a la loggia.

Els dissenyadors i la seva pròpia imaginació ens donen idees sobre la planificació d'apartaments i el disseny d'interiors a l'estil loft, clàssics acollidors, escandinaus i Provance, d'alta tecnologia, que estimen tots els ultra-moderns. Els edificis nous permeten utilitzar la zona sense tocar el disseny com a fulla neta, per sentir-se com a creador de l'espai a casa!

Saló d'estil escandinau: neteja, ordre, funcionalitat, parets clares, materials naturals i plantes vives. En aquest cas, el disseny ajuda a resoldre problemes estètics i de conveniència: els grans finestrals brillants donen llum i aire, i el color de l'interior el suporta i la millora. Com a superfícies de treball, fins i tot les finestres de finestres estan involucrades, el forn funciona, és bonic i s'escalfa a l'hivern, gràcies al disseny, la sala sembla més gran. Els mobles es col·loquen convenientment:

La cuina-saló tipus loft allotja un escriptori. Antiga catifa neta, taula de cuir de mostassa i butaca vermella amb estil i comoditat. L'amplitud augmenta el sòl brillant i el color blanc de les superfícies, però una habitació gran no pressiona amb el buit, ja que està ple de coses pràctiques i convenients d'una mida adequada:

Sigui inspirat per aquestes idees, busqueu-ne de noves!

Com triar un apartament al nou edifici, vegeu el següent vídeo.