Reurbanització "Khrusxov": belles opcions de disseny

L’anomenada "Khrusxov" és un apartament construït a les cases dels anys seixanta del segle passat. Es van construir sobre el principi de "ràpid i molt". Tenen tot el que necessiteu per existir, però són petits i no sempre còmodes per a la vida. Per tant, molts s'atreveixen a reconstruir-los.

Les cases ordinàries de Khrusxov són habitacions petites, sovint contigües, bany i lavabo combinats, una petita cuina de 6 metres, sostres baixos. Sovint en aquests apartaments hi ha passadissos incòmodes, rebostes, sales fosques, altells, on es conserven les escombraries. Inconvenient com la ubicació dels locals a Khrushchev. És impossible disposar de mobles a les habitacions de pas, ja que és necessari deixar espai per passar a una altra habitació. Al passadís i al passadís hi ha un espai sense utilitzar on no es poden col·locar mobles.

No és d'estranyar que els propietaris d'aquests apartaments estiguin pensant en canvis que puguin ajudar-los a augmentar la superfície de l'apartament sense necessitat de comprar metres addicionals. En aquest cas, una bona idea podria ser la reurbanització.

En remodelar, es treuen part de les parets, combinant, per exemple, una cuina amb una habitació gran o ampliant un bany a través d'un passadís. Podeu moure o ampliar la porta, escalfar la galeria i adjuntar-la a la sala d'estar, fer un lavabo i un bany separats. De vegades, els propietaris dels apartaments demolir completament les particions interiors, i resulta que el pis d'estudi.

43 places no es convertiran mai en 70 o almenys en 50. No obstant això, la redistribució competent de les zones ajuda a sentir-se còmode fins i tot en una zona petita.

Una de les solucions més populars és combinar diverses sales en una sola. L'apartament de 2 habitacions es pot convertir en un estudi o un estudi. L'habitació s'amplia a causa de la desaparició de les particions interiors. Això li permet posar els mobles necessaris, així com desfer-se de la pressió exercida sobre la persona en una habitació petita. Els espais habitables es poden ampliar a través del passadís, el passadís, el rebost o la cuina.

A la sala comuna, és convenient utilitzar la zonificació per distingir llocs de treball, descans, cuina i menjar, així com espais separats per a cada persona que viu en aquest apartament.

Una altra manera de canviar un apartament petit és ampliar-lo visualment utilitzant certs colors, particions i materials.

Quan la remodelació ha de tenir en compte alguns punts.

• No es pot demolir cap paret.. Els murs de rodament, el gruix de la qual és de 22-32 cm, conformen el marc de la casa i no es poden tocar. No obstant això, les particions interiors amb un gruix de 7-9 cm es poden treure, moure'ls o la porta en un lloc convenient. Desafortunadament, en una casa de maó, gairebé totes les parets són de càrrega; al panell els envans interiors estan fets de guix o de guix i poden ser enderrocats.

• La cuina no es pot fer part de la sala d'estarsi està equipat amb una estufa de gas, columna o caldera. Posar un comptador de bar entre la cuina i l'habitació no funcionarà, però podeu fer una partició lleugera. O podeu instal·lar una estufa elèctrica a la cuina, és més segur i no provoca objeccions a la BTI. Pel que fa al escalfador d’aigua, si es troba disponible es trasllada al bany.

• La cuina no es pot connectar a la part de la sala d'estar.. No obstant això, la cuina es pot ampliar mitjançant una part del passadís o del passadís.
• Feu la part del bany de la sala o augmentar-lo a costa de la sala, a més, no funciona.

• No es permet bloquejar l’accés a les comunicacions centrals.transferir o desmuntar els eixos de ventilació.
• És impossible destruir completament o parcialment les cobertes del sòl, si els apartaments adjacents estan situats un sobre l'altre.
• Tampoc està subjecte a la paret de demolició completa entre el balcó i la sala principal.

Si es tenen en compte aquests requisits, podeu procedir al procediment per elaborar un projecte de reurbanització. Aquests documents són necessaris, ja que qualsevol acció legal amb un apartament és impossible sense un pla real d’apartaments. Si es descobreix el fet que es produeixi una alteració no autoritzada d'un apartament, el seu propietari haurà de pagar una multa i realitzar canvis al pla o retornar l'apartament a la seva forma original.

Per tant, s’edita el permís per a la reconstrucció a la BTI - Oficina d’Inventari Tècnic. Per obtenir el permís, heu de preparar els documents següents:

• escriptura de títol;
• projecte de reurbanització, que mostra els canvis;
• informe tècnic sobre la seguretat dels treballs de reparació, que s'ordena en una organització especialitzada;
• planta BTI, passaport tècnic;
• el consentiment de tots els residents o propietaris (escrits en forma gratuïta);
• una declaració amb els detalls de la remodelació (inspecció d’habitatges emplenada).

També haurà de pagar una tarifa per la documentació.

Els documents per a la remodelació es realitzen en un mes i mig. Després d'això, s'emet un document certificat al sol·licitant en un termini de tres dies i es pot començar a reparar.

Hi ha diverses opcions per a la reconstrucció de Jrushchov, que varien en funció del nombre d’habitacions i de la planificació.

L’apartament d’una habitació es converteix sovint en un estudi Per això, es combina una habitació individual amb una cuina que ofereix una habitació més gran. A més, es pot augmentar la sala mitjançant un passadís o un passadís.

Una altra idea és escalfar el balcó o la galeria i utilitzar-los com a oficina, un lloc per descansar o fer-los part d'una cuina o una habitació. Un bell arc que separa la troncada de la resta de la sala i, alhora, connectar-los, sembla fàcil i original.

Pel que fa al pla, veiem que després de l’alteració, l’apartament d’una habitació s’ha convertit en un estudi. Es va retirar la paret entre la cuina i l'habitació, es va ampliar l'espai habitable connectant el balcó a l'habitació. Hi havia un llit independent. Els armaris estan instal·lats en nínxols, el que contribueix a mantenir el volum de l'habitació i l'ús més eficient de l'àrea de l'apartament.

Si la creació d’un estudi no és desitjable, podeu augmentar l’habitació, la cuina o el bany, moure les particions en conseqüència. Desplaçant-nos a les parets, obtindrem un bany, on hi ha un lloc per a aparells domèstics moderns o una cuina més gran.

A la sala podeu obtenir més espai, desfer-se del rebost o de l’armari. Aquest racó es pot utilitzar com a espai per dormir o per treballar.

Khrushchev dvushka és més espaiós que un apartament d'una sola habitació, però sovint té un disseny incòmode. La cuina i el bany són petits, el passadís i el passadís ocupen molt espai, les habitacions són incòmodes.

En aquest cas, canviar la ubicació de les parets interiors ajuda.

• D'una banda, podeu afegir particions addicionals. Les habitacions adjacents, que tenen vistes a un "tramvia" en termes de i que donen a les finestres a diferents costats de la casa, es poden dividir per un passadís. En aquest passadís, es pot posar un armari i a les habitacions es farà espai, que abans es feia servir per armaris i parets. Si ho desitgeu, podeu arribar a obtenir un apartament de tres habitacions mitjançant la construcció d’una estructura de plaques de guix.
• D'altra banda, es pot treure la paret entre les habitacions i obtenir una habitació espaiosa. Es poden distingir diferents zones utilitzant la disposició de mobles, bastidors, particions portàtils o delimitant zones amb color.

A moltes portes de Khrushchev a les habitacions i la cuina es troben incòmodes. El lloc que hi ha davant, així com el pas cap a ells, no es pot bloquejar. Hi ha "zones mortes": espai lliure, que no funcionarà. Aquest problema es resol fàcilment movent les portes a un lloc més convenient. De vegades és possible fer-ne una de separada de la sala de pas, movent la porta cap a una altra habitació.

Les portes corredisses o les portes d'acordió també estalvien espai. Una solució de disseny interessant és el bisell de les parets, la seva ubicació en angle, que permet utilitzar cada centímetre d’àrea.

Aquí hi ha un exemple d’una reconstrucció en un apartament de tipus tramvia. Aquí, dues habitacions adjacents estan separades per un passadís. Per tant, una de les habitacions ha deixat de passar. A més, un lloc per a un rebost. A la sala llarga apareixia una partició que separava el dormitori de la sala d'estar. Ara aquest apartament s'ha convertit en una habitació de tres habitacions.

Khrusxov de tres habitacions també s'enfronta al problema de l’ús més racional de l’espai. Aquí podeu ampliar les habitacions connectant-hi un passadís o un passadís.

El disseny d’aquest apartament ha sofert grans canvis. La sala estesa al centre de l'habitatge es va convertir en un acollidor dormitori compacte. L’espai buit s’utilitza per augmentar la sala d'estar, la qual cosa, per conveniència, es divideix en dues zones: el bany ocupava una part del passadís i el passadís es va traslladar a allà on hi havia les cambres de servei.

Aquest apartament va utilitzar un disseny interessant. El saló està connectat al passadís per un corredor inclinat. Una part de la zona de l'antic vestíbul va anar a la cambra de bany i a la sala infantil, que va substituir les dependències. L’apartament es reconstrueix segons les necessitats de viure-hi.

Hi ha una altra manera de fer que un apartament sigui més gran: ampliar les fronteres visualment. Per això, s’utilitzen diversos trucs i trucs.

Un d'ells - l'elecció dels mobles per a l'apartament. Els mobles més petits són adequats per a un apartament petit. Bé estalvieu espai sofà llit plegable, taules corredisses, cadires plegables. En l’esquema de disseny, aquests mobles ocupen menys espai.

Per a un apartament petit, és important triar mobles multifuncionals que es puguin utilitzar de diferents maneres. El sofà amb mecanisme d'elevació, bancs i otomanes amb tapa articulada es pot utilitzar com a lloc d'emmagatzematge addicional.

També es pot estalviar espai en l'armari o el llit plegable, sota el qual hi ha un lloc on treballar. Una opció interessant és el llit transformador, que es plega durant el dia i ocupa molt menys espai.

Amplieu visualment la sala mitjançant superfícies transparents i de mirall. Els mobles transparents són invisibles, però compleixen la seva funció. Una partició transparent transmet el color, no entorpeix la sala, però alhora separa una "habitació" d’una altra.

Els miralls de les parets o els armaris reflecteixen l'habitació, afegint-hi profunditat i millorant-la visualment. Visualment "aixecar" el sostre baix ajudarà al sostre, que reflecteix l'espai que hi ha sota ella.

Una altra manera de fer que la sala sembli més gran sigui utilitzar certs colors a l'interior. Una habitació a simple vista es fa més àmplia si hi ha fons de pantalla clars. Les ratlles horitzontals del fons de pantalla ajudaran a ampliar la sala visualment.

En una habitació petita hi ha una il·luminació molt important. Una habitació sembla més gran si no té cantonades fosques. I aquí, per il·luminar, és necessari utilitzar dispositius d’il·luminació que no ocupin gaire espai - aplics de taula i de paret, il·luminació led, fonts de llum integrades.

En una petita habitació baixa, els prestatges, els bastidors elevats i els armaris ajudaran a augmentar visualment el sostre. A més, permeten el màxim ús de la paret.

El pas de la sala és fàcil de fer visualment més espaiós si traieu la porta. Sovint, aquestes portes encara no es tanquen. Però un bell arc de grans dimensions ampliarà l'espai.

En aquesta sala, mobles lleugers i superfícies horitzontals a la paret amplien visualment l'espai. El paper fotogràfic sobre una paret amb la imatge del camp que deixa la reculada, també s'afegeix a la sala de volum.

Aquesta és una habitació normal a un apartament petit, però sembla més espaiós del que realment és. Aquí es fan servir totes les tècniques esmentades: parets i mobles lleugers, prestatges llargs i tauleta de nit, taula transparent. L'habitació està plena d'aire i llum.

Quan penses en la reurbanització, és important incloure al projecte un espai personal per a cada membre de la família. Pot separar-se per una partició lleugera, una pantalla o en color.

La cuina se sol assignar a la zona de treball i menjador. El límit entre ells pot servir de barra, sofà o arc. L’àrea de treball es pot traslladar a la paret amb una finestra, on l’amfitriona serà lleugera i acollidora per cuinar. Una opció interessant és traslladar la zona de treball a un balcó o una galeria. En aquest cas, cal transmetre la comunicació allà.. Allà també es pot agafar una zona d’emmagatzematge i estris de cuina. La cuina reformada fa espai per a una zona de menjador, on podeu posar una taula, un sofà de la cantonada, penjar un televisor a la paret - i aquesta zona també es convertirà en una zona d'esbarjo.

A Khrushchev sovint augmenten la zona de la sala d'estar a costa de l'habitació, deixant espai només per a llits i tauletes de nit. Això és convenient si el propietari del dormitori passa molt de temps a la sala d'estar. Només cal deixar un lloc al davant del llit per tal que una persona es pugui aixecar.

Separeu el dormitori de la resta de la sala, pot ser una cortina o un lloc especial. Si poses el llit al podi, organitzeu-lo a contrallum, aquest disseny tindrà un aspecte elegant i modern. Al podi, podeu assignar un lloc per emmagatzemar coses, us ajudarà a desfer-vos dels gabinets addicionals a l'apartament.

S'hauria de prestar especial atenció a la sala d'estar, ja que aquest és el lloc on una persona passa el seu temps lliure, es reuneix amb els amics, es comunica amb la seva família. És important que la sala d'estar no estigui plena de coses, sigui en interès dels propietaris. Convenientment, quan el saló es troba al centre de l’apartament i té accés a la resta de locals.

Quan organitzeu mobles a la sala d'estar, pareu atenció a la ubicació del televisor. Si es troba directament davant de la finestra, la reflexió interferirà amb els programes de visualització.

Vegem les millors opcions per al disseny d'apartaments convertits.

Aquest apartament està decorat amb un estil modern. L’interior té un estil elegant gràcies als mateixos colors en el disseny de la zona de cuina i recreació. Aquesta zona està separada de la cuina per una partició i ressaltada per un color diferent del sòl. De particular interès són les particions semicirculars que continuen circulant a terra. Gràcies a aquesta decisió, l’àrea recreativa, com si convidés a retirar-se, tenia connexió amb l’espai únic de l’apartament.

Aquí, la frontera entre la cuina i el saló està indicada per una partició lleugera amb forma de corba, una il·luminació a la vista al sostre i un patró de sòl especial a la cuina. Els colors escollits per a la partició i els mobles són càlids i tranquils.

Però un exemple inusual d’una disposició econòmica dels mobles. El dormitori ocupa molt poc espai, de fet és només un llit al podi al qual condueixen les escales. Ús màxim d’espai sota el sofà: allà es guarden les coses. La partició entre les habitacions és un prestatge. Tots els mobles són multifuncionals i estan ubicats de forma compacta.

Aquí teniu una altra opció per a aquells que no volen fer una cuina independent. En aquest apartament, a la vora de la cuina i la sala d'estar, hi ha una taula transparent transparent que uneix les idees de menjar i descans. La cuina està realitzada en colors brillants i brillants. Les ratlles horitzontals dels panells de la sala d’estar es ressonen amb els colors de les verticals de la cuina.

El mirall situat a la paret sobre de la taula amplia la cuina visual i complementa les finestres. En general, l'apartament sembla modern i, a diferència de Khrushchev.

En aquesta foto, cal parar atenció al disseny reeixit de les particions entre les habitacions. Un prestatge i un llum iridescent separa el passadís i la sala d'estar. La partició lliscant mate inclou l'espai privat del dormitori. Aquesta partició no ocupa gaire espai, però sembla molt impressionant.

En fer la remodelació de "Khrusxov", vegeu el següent vídeo.