Idees i opcions per als apartaments per a la rehabilitació

 Idees i opcions per als apartaments per a la rehabilitació

El gran problema en molts casos és el disseny incòmode i poc pràctic de l’apartament. Sovint es converteix en un obstacle per a la realització d’idees de disseny interessants. Només hi ha una sortida a aquesta situació: la remodelació. Però és important tenir en compte que fins i tot un apartament propietat només es pot tornar a fer d'acord amb les normes establertes per la llei.

Què és?

El disseny de qualsevol habitatge és, per descomptat, tenint en compte la normativa vigent. En la mesura del possible, els desenvolupadors intenten tenir en compte els gustos i les necessitats dels potencials residents. Però els estàndards canvien amb el temps, els gustos i les necessitats són encara més susceptibles de canviar.

Fa uns 50 anys, la seva instal·lació en un apartament era percebuda a la vora d'un miracle, però ara la gent s'ha tornat molt més discriminant. I fins i tot a la casa monolítica de la versió més recent, moltes vegades ja no es satisfà molt.

Sembla que només queda reprendre el treball (o convidar els especialistes adequats) i es solucionarà el problema. Però no tot és tan fàcil i senzill: en aquest cas, cal tenir en compte les restriccions existents.

Què està prohibit?

La prohibició inclou invariablement totes aquelles obres que poden reduir la fiabilitat d’un edifici d’apartaments en conjunt o empitjoren dràsticament la situació d'altres inquilins. Per tant, no podeu fer cap treball que redueixi o elimini els moviments de ventilació; No m'agradaria posar un nínxol, posar una nevera o un armari encastat, això és inacceptable.

Les autoritats controladores també prohibiran augmentar la càrrega sobre el sòl més del que s'especifica al projecte. També està prohibit el massatge pesat, la col·locació de rajoles pesades, la instal·lació de mobles molt massius, aparells domèstics o equips.

No es permet transferir el radiador a cap habitació on per defecte no hi ha calefacció central, tant quan i sense combinar habitacions amb balcons i galeries. A més, fins i tot si la bateria es col·loca arbitràriament al rebost o al passadís, on no era original, se li demanarà que es desmuntin. La llei bloqueja la recepció d’aigua per un sòl climatitzat de les canonades de l’edifici per al subministrament d’aigua calenta o calefacció.

No es permetrà a ningú moure el bany, el lavabo a les habitacions, directament per sota del qual hi ha habitatges.

No es permeten habitacions amb menys de 9 metres quadrats. m, conduir absolutament qualsevol reurbanització a les llars que després de 36 mesos o més aviat seran demolides i reassentades. La prohibició s'estén també als edificis que compten amb agències de protecció civil i d'atenció d'emergència.

Què pot?

Però és possible fer molt d'acord amb la legislació vigent: ningú no té dret a prohibir l'ús de cap fons de pantalla, guixos, mescles decoratives. Substituïu el paviment amb un mitjà pesat, retallant el sostre, enderrocant l'entresolat, desmuntant qualsevol prestatge incorporat i creant-ne de nous; a més, si no teniu restriccions, moure el forn elèctric a un lloc nou a la cuina.

El mateix procediment s’aplica a la instal·lació del condicionador d’aire, sempre que no es razi la paret de càrrega. Però s’ha de coordinar l’antena de televisió per satèl·lit per endavant.

Moure les canonades a la cuina, canviar l'estufa de gas a una tèrmica elèctrica, desmuntar les parets menors (si no estan marcades com a portadores), permeten perforar les obertures i fixar els forats existents, però només amb permís oficial.

Per estar al dia dels requisits més recents (poden canviar de manera inesperada), conegueu les últimes revisions del Codi de l'Habitatge i les lleis de la vostra regió abans de començar a treballar. Llavors les manipulacions permeses es definiran amb precisió i no cometreu cap error.

Requisits bàsics

Fer una nova planificació del projecte: la decisió més correcta. Al principi demanen un pla a BTI, a partir d'aquí es transmet als dissenyadors inscrits en un SRO. Els materials del projecte i una sol·licitud de reelaboració haurien de portar-se al Centre Multifuncional, els empleats de la qual es comuniquen amb la Inspecció d'Habitatge. Després de canviar el disseny al lloc, arriba l'inspector, que comprova el compliment de la llei i altres normes. A falta de violacions, se li donarà un certificat d'acceptació de la remodelació.

Però encara no s’ha acabat: l’acte i el projecte es troben a la BTI, estan preparant un passaport tècnic actualitzat. Si no feu el darrer pas, la posada en marxa de les comunicacions actualitzades és il·legal. I més tard, fins i tot el tribunal no ajudarà a restablir els vostres drets.

Com es fa?

Hi ha una altra opció, tant de forma independent com sense ajuda d'empreses de registre especialitzades, per preparar la remodelació. Aquesta coordinació amb l'arquitecte o organització que va desenvolupar el projecte de la casa. Aquest camí és òptim si canvia el disseny de les parets portadores. I llavors la instrucció pas a pas segueix els mateixos punts: a la MFC, de la mateixa a la supervisió de l'habitatge i, finalment, a l'oficina d'inventari.

Aquesta solució és òptima si voleu:

  • Moure o equipar noves obertures;
  • Canviar la ubicació de les cuines i banys;
  • Combini els apartaments formant obertures o demolicions.

En aquest últim cas, assegureu-vos de mantenir un diari de la producció d'obres, preparar actes per a treballs ocults. La pròpia remodelació s'ha de dur a terme sota la supervisió constant del creador del projecte. És impossible determinar si una paret té o no un coneixement especial.

Contingut del projecte

Es pot fer un esbós de la futura remodelació de manera independent, però al mateix temps, totes les mesures i els càlculs fets sobre la base de les mateixes són la prerrogativa dels professionals. No s’acceptaran en cap cas altres informacions pels òrgans que acceptin la remodelació. La ubicació de les zones humides del pla BTI (planta) reflecteix la línia de punts, tot i que hi ha altres opcions possibles.

S'hauria de mostrar la mateixa manera exacta de col·locar cuines i espais habitables. Instal·lant particions o muntant xarxes d'enginyeria sense apartar-se dels requisits del pla, podeu restringir-vos a l'elaboració d'un esbós i aprovar-lo a la Inspecció de l'habitatge.

Però en molts casos serà impossible reparar sense canviar la zonificació original. A continuació, haureu de publicar un projecte oficial amb l’ajut d’organitzacions especialitzades. L’acte de la feina realitzada es pot fer de forma independent, simplement no oblideu que un representant de l’Hoa o la societat gestora ha d’inscriure-hi.

Fins i tot per a projectes habituals d’habitatge, la llista d’alteracions pot variar bastant: algú vol fer un estudi, algú que mogui la porta a un altre lloc, algú augmenti el passadís a costa de dependències i així successivament. Quan envieu una sol·licitud als dissenyadors, assegureu-vos de descriure tots els canvis desitjats, passant de l’entrada a l’apartament en sentit horari. Una aplicació de mostra normalment està disponible a l’organització on s’enviarà.

En declaracions és necessari marcar:

  • Estan planificats els sòls impermeabilitzants i les parets?
  • Canviarà el disseny i el tipus de sòl;
  • Com serà el vidre de la façana (ha de complir amb un sol projecte).

Qualsevol material comprat, fins i tot decoratiu, s'ha de subministrar amb un certificat de Rosstandart. Si heu de tallar la sub-finestra de la paret, podeu utilitzar només talladors de diamants, però en cap cas instruments de percussió. I una altra cosa: si es compra el pis amb una hipoteca, caldrà rebre el consentiment del banc per a qualsevol manipulació.

Com legalitzar?

Per coordinar la remodelació de la supervisió de l’habitatge les autoritats necessiten documentar aquest pla:

  • Certificat de registre de locals residencials;
  • Un document que confirmi el dret de propietat o una còpia d'aquests, certificat per un notari o (a partir de 2017) un extracte del registre estatal;
  • L’aplicació es troba en un formulari especial (el seu formulari s’ha d’emetre en l’autoritat que reguli aquest problema a la vostra regió);
  • Projecte i pla d'implementació gradual.

No es pot tornar a desenvolupar ni una sola habitació fins que no obtingui el permís escrit de tots els residents registrats i permanents. Aquesta condició us permet protegir els seus drets i interessos legítims. En molts edificis antics, un requisit addicional per a la reurbanització és la coordinació en els òrgans de supervisió arquitectònica o en institucions dedicades a la protecció de monuments històrics i culturals.

Aquesta és la llista final de documentació que heu de proporcionar per a l'aprovació del projecte, no es requereix cap altre material.

La comissió haurà de prendre una decisió final en un termini màxim de 45 dies des del moment de rebre el paquet de documents (i la data de recepció es fixa mitjançant un segell adscrit al rebut d'acceptació). El text acabat de la conclusió ha de ser comunicat al sol·licitant després de tres dies hàbils.

En cas de denegació, la comissió té dret a referir-se només a tres circumstàncies:

  • Divergència del projecte i planificació amb la legislació o els principis bàsics de la reurbanització;
  • La incompleta del paquet de documents presentats o el dubte de la informació que contenen;
  • Recórrer a l'organisme no autoritzat per prendre una decisió sobre la remodelació de locals residencials.

Si es troba o no la reconstrucció no autoritzada, o no es compleix el treball per al qual es dóna el permís o no es compleixen els requisits regulatoris, la comissió supervisora ​​té el dret legal d'exigir l'eliminació de totes les modificacions durant algun temps. Es pot registrar oficialment la remodelació independent de l’habitatge, que no vagi en contra de les normes establertes, que no canvia la construcció general de la casa, subjecta al pagament d’una multa per arbitrarietat.

En cas de negativa categòrica a retornar l'habitatge al seu estat original, es podrà retirar a la cort amb el pagament al propietari de tots els ingressos de la subhasta, excepte els costos dels procediments legals. Aquestes són les principals disposicions legals que regeixen el desenvolupament de la Federació de Rússia.

Quant costa?

Però, a més de la legislació, haureu de prestar atenció al preu de la remodelació. I cada vegada serà especial, perquè no hi ha dues habitatges idèntiques, fins i tot aparentment del mateix tipus, i no poden ser. La composició del pla també canviarà significativament. A més, la redacció del projecte també és un treball purament individual i, en cada cas, es calcula la tarifa addicional.

El cost del projecte està determinat pel que la companyia el prepara, perquè tothom té les seves pròpies tarifes especials. Si només necessiteu crear materials del projecte i obtenir consells sobre els passos següents a l'hora de coordinar-lo, aquesta és una cosa: si voleu aprovar-la al contractista i aprovar-la, el preu es duplicarà aproximadament. La representació davant els tribunals serà la més cara. Com més gran sigui l'àrea de l'apartament, més diferència de les mostres de tipus, més significativa serà el pagament.

Què es necessita?

Cal assenyalar que la reurbanització de l'habitatge requereix l'ús de tipus de materials estrictament definits.Les petites formes arquitectòniques sovint es fan de formigó armat, aquesta opció proporciona suficient força i estabilitat de les estructures. Un maó no és capaç de proporcionar la mateixa durabilitat i, per tant, no és raonable fer blocs per a particions.

Si no parlem de la paret de capital, la versió amb plaques de guix tampoc és dolenta: les estructures que formen són lleugeres i fiables, i us permetran crear les escenes de decoració més originals. Igualment important és que és un material sec que no deixa la brutícia en el procés. S'hauria d’utilitzar una doble capa de panells de guix i el forat entre les làmines hauria d’estar ocupat per material insonoritzat. Sovint s'utilitza un suro o una llana mineral; l’aïllament tèrmic en la majoria dels casos no és necessari.

Si es col·loquen cables i cables en el gruix de la partició de plaques de guix, han d'estar en una ondulació especial que eviti el foc. Assegureu-vos que necessiteu perfils, fixadors, massilla i material per acabar. Les reparacions es poden completar amb un embolcall decoratiu amb taulers, paper tapís; de vegades la superfície rugosa de les parets (particions) només es pinta.

Pel que fa al pla i al projecte, s'observa específicament quin tipus de materials pertany a una construcció concreta, que es va decidir crear. En triar, presti atenció a la gravetat de cada opció de manera que la càrrega creada a terra i la superposició no excedeixi la indicada en el projecte de la casa.

Idees de disseny interessants: exemples i opcions

Sense anar més enllà de les normes establertes, podeu fer que el vostre apartament sigui molt més atractiu. L’enfocament depèn de la zona, el nombre d’habitacions i el tipus de disseny estructural de la casa.

Per a una sola habitació

La major part de les comandes per a la remodelació dels apartaments d’un dormitori consisteixen en combinar banys per augmentar la seva superfície o per a un ús més racional de l’espai. Sovint, la reconstrucció inclou treballs sobre la destrucció dels magatzems, els armaris encastats; es seleccionen altres tipus de serveis segons el gust i les necessitats del client.

Molts propietaris d’un pis d’una habitació intenten convertir-los en apartaments de dues habitacions separant les habitacions. Si serà possible fer-ho depèn de l’opció escollida i de les característiques estructurals.

A la casa del panell hi haurà solucions atractives:

  • Moure la porta del bany a una altra paret;
  • Transformar un rebost o armari en un vestidor;
  • Reduir el nombre de portes al passadís;
  • Desmuntar la partició a l'entrada de la cuina i instal·lar una altra, separant el dormitori.

Segons les vostres preferències i les vostres capacitats, de vegades es realitzen vidres i aïllaments del balcó per connectar-lo a l'habitació.

Encara que el "brezhnevki" és més còmode per viure que el "Khrushchev", però també pot haver-hi els seus propis problemes, per exemple, cuines estretes massa llargues. La solució aquí és trobar el següent: es treuen les particions que es troben entre el passadís i l’espai de la cuina, a més de canviar el bany amb la instal·lació de totes les instal·lacions de fontaneria i rentadora. El passadís està equipat amb un envà, destacant la zona sota l’armari encastat.

La sala d'estar està desvinculada de la cuina i del menjador per una barrera en miniatura, el menjador és espaiat, continuant espacialment com si fos la superfície de treball. Des de la vella cuina es pot anar al balcó i posar la finestra. Per ressaltar la partició de plaques de guix posada a l'habitació, és possible utilitzar un sistema de lliscament translúcid. La cambra en si mateixa no es redueix de cap manera, la seva zona es conserva a causa de la climatització i el vidre de la lògia.

Es pot convertir en estudi. La seva aparença radical és que només es tanca la unitat sanitària i es desmunten totes les altres parets intermèdies. Una solució més acceptable combinant una certa privadesa i unint espai és particions que no bloquegen els passadissos fins al final.Es pot destacar la diferència entre la cuina, el menjador i les zones d’habitar mitjançant l’ús de diferents revestiments de sòls.

11 foto

Una altra manera de separar-se és la de taules o comptadors de barres altes, a les quals s’adjunta sofàs amb el respatller.

L’estudi es crea d’una altra manera: la partició que separa la cuina de l’habitació s’elimina, la paret entre el passadís i la sala s’enfonsa. Només una petita barrera recorda la independència del passadís, que el separa de la cuina. Per reemplaçar les parets remotes en angle, es formarà una nova partició que separa una mica la zona de dormir.

Podeu seleccionar un viver només d'una manera: col·locant una partició transparent a la sala comuna a tota l'alçada de la sala.

Per a dues habitacions

Els apartaments amb dues habitacions es poden transformar molt més diversos, hi ha més oportunitats per aplicar la seva imaginació. Molts busquen crear una habitació addicional, per exemple, dividint la sala llarga i estreta més allunyada de l’entrada en dues parts. Si feu una partició no lineal, podeu posar immediatament un parell d’armaris per a roba exterior.

Una altra manera és augmentar el volum del bany ocupant part de l'espai del passadís. Com que sovint aquest pas no permetrà entrar a la cuina des del passadís, és necessari treure un passadís de la sala d'estar o la sala comuna. L’alternativa és deixar dues habitacions, però amb l’aïllament dels espais de vida i menjador, gràcies als quals les habitacions es converteixen en habitacions per a nens i adults, respectivament. S’està formant una espaiosa sala comuna, on tots els membres de la família es poden reunir fàcilment. Cal esmentar que a les dues habitacions es posarà un armari.

Si els residents de l'apartament de dues habitacions volen obtenir tres parts separades, poden fer-ho d'una altra manera, sense ni tan sols intentar moure el bany o la cuina. S'elimina la partició, que separa el passadís, es posen en marxa dues noves, delimitant l'espai comú (les particions instal·lades poden ser transparents).

A l'habitació més lluny de l'entrada es va posar un armari. Tanmateix, és més fàcil i més probable dividir una habitació gran a la meitat i hi ha dues sortides al balcó.

La remodelació d’un apartament de dues habitacions pot incloure una extensió del passadís amb l’absorció d’una part del bany i un cop de tornada: un augment de la zona del bany i del bany amb l’ocupació d’un espai de passadís determinat. Si no se sap a la sala per què hi ha una cornisa, seria més correcte combinar el bany i fer un ús racional de l'espai.

La construcció d’un apartament a través d’un “tramvia” és un esquema en el qual des de qualsevol habitació es pot introduir en tots els altres, la majoria d’aquestes vivendes s’estenen al llarg d’una línia. Aïllat dels altres només hi ha l'última sala de les files.

Un dispositiu d'aquest tipus és molt inconvenient quan hi ha més de dues persones que viuen en un apartament, perquè algú haurà de viure a la sala d’entrada o proporcionar molèsties constants als altres. La solució pot ser afegir l'entrada a la cuina des de la sala de la cantonada, alhora que combinar el bany, ocupant un fragment del passadís.

En un altre pla, la sala de cantonada està equipada amb una paret addicional que ajudarà a separar el passadís. El segment final està equipat amb una zona miniatura de vestidor, possiblement la funció de rebost.

En les sales laterals té sentit col·locar el dormitori i l’estudi, allà ningú interferirà, per exemple, treballarà a l’ordinador o veure una pel·lícula. Per a la sala d'estar, hi ha una combinació estàndard d'un sofà, un televisor i una taula petita. La cuina en format de taller no és desitjable. Sovint abandonen una taula i cadires a favor de transformar les solucions com les més compactes.

El bany pot equipar-se amb una caldera i una rentadora. L'entrada es fa des del passadís. És recomanable utilitzar el balcó no com a sala d'estar, sinó com a lloc per assecar roba i emmagatzemar-los.

Apropant-se a un apartament amb una configuració lineal, no només augmentareu la comoditat de la vostra vida, sinó que també podeu augmentar la superfície habitual de 6 a 8 metres quadrats. Si abans de la remodelació era de 40-44 metres quadrats. m, després després serà igual a 48-52 metres quadrats. m, que es pot considerar un resultat excel·lent.

Encara pitjor que el tramvia, la disposició original és un "llibre", és a dir, un parell de sales contigües que segueixen immediatament després del passadís.

Al costat dret de l’entrada, els constructors van organitzar una vegada una cuina i un lavabo. La zona sempre té 41 metres quadrats, ni més ni menys.

Per a 3 habitacions

La remodelació d'un apartament de tres habitacions poques vegades se sotmet al propòsit d'organitzar una habitació addicional. Sovint intenten augmentar el bany o unir-lo, perquè l'ús de l'espai disponible sigui més eficient. En eliminar la partició que separa mútuament el saló i el passadís, podeu encarnar els projectes de disseny més atrevits a la sala resultant.

Si agafeu una part de la zona del passadís i la doneu a la sala d’estar, convertint aquesta sala en un punt de control, obtindreu una altra solució excel·lent. El bany també es combina, i la seva paret es duu a terme al passadís, que permetrà donar més espai a aquesta habitació. Amb 60 metres quadrats. m, fins i tot podeu augmentar l’espai de la cuina, empenyent la porta cap al mateix lloc on hi haurà una entrada al bany. El toc final és la demolició del llindar de cortina i la instal·lació en lloc del vell bloc de finestres de portes corredisses de vidre. Als balcons encara es poden col·locar petits armaris per emmagatzemar coses, sense por de les gelades i la humitat.

"Butxaques", són "papallones" - un tipus d'apartament "Khrusxov", que ocupa 46 metres quadrats. La seva característica és la mida bastant gran de les habitacions i, per tant, la incapacitat per ampliar la cuina. La solució original del problema és la seva associació visual amb el corredor, mentre que el moviment de les parets no es realitza. Per tant, tot el treball es realitza mitjançant el disseny i la coordinació de tals manipulacions no és necessària.

La reurbanització a "Stalinka" és rellevant perquè aquesta vivenda, encara que més àmplia que la construïda a les dècades següents, però la seva estructura no respon a les demandes i gustos actuals. Un avantatge important d’aquests edificis és l’altura del sostre i l’exclusió de les parets portadores internes. Per tant, qualsevol reparació que no afecti les comunicacions i la ventilació gairebé sempre serà coordinada sense problemes.

7 foto

Des de l'apartament d'una sola habitació, no és difícil preparar un apartament de dues habitacions, només cal posar una partició decorativa i combinar la cuina i el saló junts. Al mateix temps, la coherència de l'espai i la comoditat del seu ús no disminueixen en absolut.

Un bon pas és col·locar-lo al balcó de la zona de treball, sempre que hi hagi (o disposi especialment) un passatge des del saló. L'habitació principal es divideix en una zona per a adults i nens (o per a dos adults, segons la situació), també hi ha espai per a un televisor i un armari.

Es recomana remodelar "Stalin" a l’estudi, connectant les habitacions principals i la cuina. Si simultàniament es combina la cambra de bany, l'espai de cuina augmentarà immediatament. Estar a la mateixa cambra de bany, lavabo i lavabo no semblarà massa dens per les parets altes. A més, per augmentar l'espai visible de l'estudi, es recullen canonades i altres comunicacions dins de les parets, movent radiadors a llocs ocults. Per a la zonificació s’aplica falsos feixos als sostres.

9 foto

Per ressaltar la funció específica de cada habitació, està decorada amb colors adequats. Per tant, quan vulgueu fer el màxim confort, els tons baixos de xocolata i sorra lleugers, els colors blau i blau seran útils, les seves combinacions resultaran atractives per als joves i tots els seguidors de l'estil marí.

En les llars de Stalin, és millor confiar la transferència i el desballestament de parets als professionals, perquè fins i tot les particions no portadores solen ser crucials per mantenir els sostres. És aconsellable combinar la remodelació amb l'eliminació de la vella llinda i substituir-la per una nova, més fiable i còmoda.

En un apartament petit té sentit aïllar la cuina i la zona de menjador de totes les altres habitacions, això ajuda a evitar la propagació d’olors a les sales d’estar.

La remodelació d’un apartament comunitari té una sèrie de característiques i matisos importants, i això no és només obtenir el consentiment per escrit de tots els propietaris d’altres habitacions. La majoria de les vegades es tracta de combinar diferents habitacions en una sola, per tal d’incrementar l’espai disponible.

La demolició de les parets pot ser parcial, facilita una zona més clara de l’espai. Cada habitació ha de tenir la seva pròpia finestra independent.

De vegades, una habitació relativament gran es divideix en dos més petits, però, de nou, cap d'ells hauria de ser inferior a 9 metres quadrats. m. Una altra manera de millorar les seves condicions de vida és augmentar la il·luminació en un apartament comunitari, és a dir, equipar totes les seves parts amb finestres o particions transparents.

Si hi ha dues finestres en una habitació, es pot instal·lar la partició (ara no necessàriament transparent) perpendicular a elles.

8 foto

Una de les opcions més prometedores per raons domèstiques és la formació d’una habitació a l’habitació d’una cabina de dutxa i / o un bany, gairebé sempre compleix els obstacles legals. La 9a planta, així com el vuitè, el cinquè o el desè per a això no funcionaran de cap manera, només el primer.

Serà difícil obtenir l’aprovació per connectar la ventilació d’un bany autònom a la ventilació general de la casa, per posar les clavegueres i les canonades d’aigua directament al passadís.

Per a les quatre habitacions

Apartaments de quatre habitacions de 64 metres quadrats. m o més no és infreqüent, ja que sovint l'objectiu de la reurbanització és organitzar un segon bany. Si es pot fer això depèn de les possibilitats tècniques. Li recordem que no es pot posar una habitació per sobre de les sales de sota, el pla d’inspecció només s'aprovarà quan les sales tècniques estiguin a continuació.

El dissenyador, encarregat de la remodelació de l’apartament, sovint ha de plantejar-se una solució per eliminar les sales. Molts inquilins estan disposats a fins i tot reduir l’espai de vida global amb èxit. Per tant, és molt possible recórrer a la instal·lació de particions en una de les habitacions, la qual cosa permet organitzar un armari addicionalment a la part tancada i portar la configuració de la sala al quadrat correcte.

Moltes remodelacions d'apartaments de quatre habitacions impliquen una manipulació del bany, per exemple, gairebé totes les particions són enderrocades i fins i tot treuen la porta a l'entrada de la cuina. Un petit fragment del passadís és absorbit per la zona sanitària i el pas cap a la cuina es fa a través de la sala d'estar. Gairebé sempre té la paret que els separa, per la qual cosa cal preparar el projecte i reforçar la partició amb estructures metàl·liques. La determinació de les parets portadores és possible mitjançant un estudi acurat de la documentació i la inspecció visual de les estructures, però, de nou, és millor confiar als professionals.

En el cas de la planificació inicial del vagó, proveu de fer arribar la configuració de totes les habitacions a una plaça normal. Es pot utilitzar un parell d’habitacions com a menjador i una habitació d’hostes, respectivament, no toqueu en cap cas les habitacions. Per entrar al vestuari (després de tancar) s’ha de passar pel passadís. El bany i el lavabo d'aquesta solució no es poden combinar junts, però l'alineació de les parets encara permet augmentar el seu volum. Aquesta part de l'habitació, que anteriorment estava reservada al passadís, està necessàriament equipada amb impermeabilització reforçada.

Quan escalfem el balcó (galeria) i el fixem a la sala d’habitatge, només podem netejar la part de la paret que anteriorment estava ocupada per la finestra.Això succeeix, per desgràcia, que és impossible replantejar l'espai per raons tècniques.

A continuació, haureu d'ampliar visualment l'àrea de l'apartament de les maneres següents:

  • La col·locació d’estructures decoratives de guix (sovint nínxols, prestatges i prestatges);
  • Augmentar l’amplada de les obertures de portes i finestres, o donar-los una configuració arquejada (es pot afegir externament a la plaça);
  • L’ús de portes corredisses (aquest pas és especialment prometedor per a les habitacions a peu);
  • Acabat mirall (afegeix més originalitat i sofisticació a la decoració de l'habitació).
8 foto

En tallar superfícies, trieu immediatament els colors dominants, preferiblement de color beix o blanc. Seran un excel·lent fons per a elements decoratius brillants i expressius.

No és desitjable saturar l'interior amb detalls, que siguin relativament pocs, però cadascun es pensa al màxim. Les superfícies laterals brillants també poden contribuir a l'expansió visual de l'espai, però no són gaire pràctiques, almenys al passadís.

Com més llum, millor; la solució òptima és gairebé sempre l'ús, juntament amb l'aranya central, llums auxiliars, dirigits en un lloc o un altre. Els apartaments, reelaborats a l’estudi, són adequats a la zona, organitzant petits podis o centrant-se en diferents parts a causa de les variacions del sòl. Altres moviments destacats són l'ús de llums decoratius i una varietat de colors per a panells de paret o paper pintat en diferents llocs.

Mantenir-se en el fons de pantalla, definitivament hauríeu de preferir petites impressions, això us permetrà seguir endavant els límits de la sala.

Intenta que el sostre sigui el més lleuger possible. Com més a prop sigui el color del blanc pur, més avantatjós serà el disseny. Els sostres de guix multinivell, equipats amb llums addicionals, semblen lleugerament més alts del normal. Els miralls no s’hauran d’abusar, ja que quan són abundants, en lloc d’ampliar la sala, s’obté un efecte emocional molt desagradable i serà molt més difícil cuidar-los.

Els dissenyadors professionals solen decorar habitacions petites amb fons de pantalla de fotos, fixant i reforçant el resultat de la reconstrucció; però tingueu en compte que hauria de fer-ho experts, perquè hi ha massa subtileses en aquest procés

Si els projectes de reurbanització s’haurien de mantenir el més estrictament possible, la decoració d’un espai millorat és molt més lliure. Podeu utilitzar les solucions més diferents, més originals i els elements de decoració, de manera que encaixin en el concepte general i us permetran ampliar l'espai, aixecar els sostres. En cas de dubte, consulti immediatament els especialistes.

En aquest vídeo trobareu un vídeo amb idees interessants per a la reparació i la transformació de l’apartament.

Comentaris
 Autor
Informació subministrada amb finalitats de referència. Per a problemes de construcció, consulteu sempre amb un especialista.

Rebedor

Sala d'estar

Un dormitori