Substituir i enfortir la fundació sota una casa de fusta de peu

Amb el temps, qualsevol fundació pot ser danyada o destruïda completament. La deformació de la base provoca moltes conseqüències indesitjables: inclinació de la casa, bloqueig de finestres i portes, l'aparició d'esquerdes al material. Substituir, restaurar i reforçar la fundació sota una casa de fusta ajuda a allargar significativament la vida de l'estructura, així com evitar les conseqüències negatives llistades.

Independentment del tipus de base per a una casa de fusta, s’escollirà, Hauria de fer front a les funcions següents:

• amb totes les càrregues associades al moviment estacional del sòl, per exemple, amb la subsidència del sòl;
• ha de romandre estable i no canviar la seva posició horitzontal durant tot el període de construcció i operació de l'edifici;
• ha d’assegurar la impermeabilització de l’estructura durant les inundacions, així com protegir els materials dels efectes de les aigües subterrànies.

Les característiques de la fundació també estan directament influïdes per factors tals com:

• profunditat de congelació estacional i roba de llit de capes de sòls;
• nivell d’aigua subterrània;
• L'alçada mitjana de la inundació de primavera a la zona.

Segons el material, els tipus base són de pedra (runes, maó, bloc), així com de formigó armat i pila de fosa (en amiant-ciment o tubs metàl·lics).

Les funcions inclouen:

• Cinta la fundació es considera l’opció més fiable i duradora que pot suavitzar alguns errors en el procés de construcció. No obstant això, muntar aquesta base és bastant difícil.
• Base del pilar aLa reconstrucció és una mica més fàcil i més barata que la cinta adhesiva. No obstant això, si al lloc el sòl tendeix a protegir-se, reduir-se o inundar-se, és millor triar un tipus diferent de fonament.
• Ambvano La base és ideal per a sòls en moviment lleuger. No obstant això, la seva construcció requereix l'ús de piles especials i la implementació de treballs avorrits, que no es poden realitzar a tots els llocs.

Aquesta base està feta de maó, blocs de cendra, pedres de runa, blocs de formigó armat o monòlit. Hauria d’executar una tira contínua sota totes les estructures de l’estructura. Això és necessari perquè el pes es distribueixi uniformement a tota la superfície de la base. La col.locació es realitza mitjançant un morter de ciment i sorra, l’altura del soterrani hauria de ser de 50 a 80 cm, amb 30 cm que caurien a la part enterrada i 20-50 a la superfície.

Per fixar la corona d’una casa de fusta, a la base s’instal·len barres roscades o cantonades laterals. A continuació, munteu la graella de reforç, varetes metàl·liques llises, filferro gruixut de ferro o canonades petites. La graella es col·loca a la part inferior d’una rasa preparada prèviament en dues files a una distància d’uns 10 cm de l’encofrat i la distància entre les barres ha de ser d’uns 50 cm.

Segons la profunditat, pot ser:

• ben assentat - per a edificis massius de diversos pisos;
• poca profunditat - per a una casa de fusta d'una sola planta;
• no enterrat: per a dependències lleugeres.

Aquest tipus de base es tria si les capes superiors del sòl al lloc no poden proporcionar un suport fiable per a la fundació de la tira. Els pilars estan fets de maó, blocs o formigó armat. La seva amplada hauria de ser superior al gruix de les parets de la casa en uns 20-30 cm, i l’altura: 3 vegades l’amplada. La major part de l'alçada dels pilars sol passar a la part superior del sòl.

La tecnologia de construcció de la base de columna per a una casa de fusta implica diverses etapes:

• crear una disposició de pilars;
• preparar una rasa al voltant del perímetre de la casa;
• formigons de pous;
• instal·lació de tacs i cantonades per muntar la primera corona;
• Col.locació de la capa d'impermeabilització a les seccions dels pilars.

La part superior dels pilars de fonamentació està connectada per bigues horitzontals de formigó armat, que formen la base de la casa.

La base similar es pot establir en qualsevol moment de l'any. És perfecte per a sòls mòbils, és ràpid i barat d'instal·lar. Hi ha dos tipus de fonaments de pila.

Per instal·lar-lo, necessiteu perforar alguns forats a terra amb un diàmetre d’uns 20 cm a una distància de 2 m entre si. És important instal·lar les piles a les cantonades obertes i tancades del perímetre de l'edifici, els punts de convergència i la intersecció de les seves parets. A continuació, cal baixar els tubs d’amiant-ciment de la mida adequada als forats preparats i alinear l’alçada de les canonades amb els paràmetres desitjats. Després, haureu de baixar les tres barres de reforç a la canonada i abocar-hi tot el formigó. Només queda instal·lar les barres roscades i els ancoratges a l'extrem superior de l'estructura.

El seu disseny consisteix a carregar la pila al terra fins a la profunditat necessària. Les piles poden ser cargol, fetes de canonades de ferro amb punta, fulles i punta.

La pràctica mostra que de totes les opcions del soterrani llistades, l’antic soterrani columnar es destrueix amb més freqüència. Les distorsions de les parets, les dificultats per obrir les portes i una finestra, el bloqueig d’un costat de la casa en una determinada direcció testimonien problemes amb la fundació.

A continuació, es mostren alguns dels casos més habituals que indiquen problemes amb la fundació.

• Desgast intens de la construcció antiga. Això s'evidencia mitjançant la destrucció de la maçoneria i el maó, la fusta podrida i altres defectes.
• Destrucció del lloc de suport. Si almenys un dels pilars està trencat, l'estructura de l'edifici es pot deformar. Per tant, això no hauria de permetre's, és necessari prendre immediatament les mesures oportunes.
• Desajustament de pila visible. Això pot ocórrer a causa de càlculs incorrectes i errors en la construcció.
• Cracking i xips a la cinta. La violació de la solidesa de la base pot provocar distorsions a la casa.
• Baixant la casa de fusta a terra. Això sol passar després de diverses dècades de funcionament.

Aquestes conseqüències es poden manifestar com a conseqüència d’errors en la construcció de la fundació o en la seva decadència.

Si trobeu almenys una d'aquestes raons, heu de pensar en reparar o substituir la fundació. Però primer heu de convidar un especialista a fer una conclusió exacta sobre la necessitat d’aquest treball i, a més, va aclarir que és més prudent refer les bases del vell edifici o construir-ne un de nou.

La substitució completa de la fundació sota una casa de fusta de peu és un procediment bastant radical, que requereix molt de temps i és costós. Per tant, haureu de comprovar regularment l’estat de la fundació per evitar problemes greus, ja que la reparació del material és molt més fàcil, més ràpida i més barata.Per exemple, si es troben petites esquerdes a la base, n'hi ha prou amb omplir-les de ciment per evitar més destrucció.

La reparació i l'enfortiment de la fundació es realitza en aquests casos si:

• el grau de subsidència de l'edifici per sobre de les normes permeses;
• cal construir un segon pis;
• l'estructura està constantment afectada per qualsevol vibració.

El reforç es fa mitjançant la instal·lació de micropilots, cimentació, renovació de maó, ampliació de la sola de la casa i altres mètodes disponibles. Aquestes manipulacions ajudaran a desfer-se de les esquerdes que han aparegut i de distribuir uniformement la càrrega a la base mentre es troba la casa.

Si la fundació antiga es va reduir fortament i ja no pot fer front a les seves funcions, ha de ser substituïda completament per una nova.

A continuació es presenten diverses maneres de reconstruir els terrenys.

• Cosmètica. Aquest mètode no requereix grans costos en efectiu, per tant, és el més assequible. Implica la substitució de les parts destruïdes o podrides del soterrani amb un element de fusta. Tanmateix, aquest mètode no és adequat per substituir una base completa.

• Amb el desmuntatge de les parets. Aquest és un procés que requereix molt de temps, ja que cal desmuntar completament les parets. No obstant això, després d’aquesta serà fàcil de substituir completament la fundació de les lloses.
• Amb el desmuntatge de la base. Aquesta opció implica el desmuntatge de la corona inferior de l'estructura per tal de reparar de manera completa i eficient o canviar completament la fundació d'una casa de fusta.

Per substituir la base, utilitzeu el mateix material del qual es fa la base antiga. Per exemple, per a una base de formigó, necessiteu formigó i reforç.

Abans de començar, heu de preparar totes les eines necessàries. Per reorganitzar el soterrani d’una casa de fusta amb les vostres pròpies mans, necessitareu ferralla, martell i falques, així com una presa per aixecar la base, barres, bigues i altres materials.

Si la substitució de la llosa de formigó no es pot restaurar manualment, haureu d'utilitzar equips especials per al treball. En particular, els gats hidràulics són adequats, que són capaços d’elevar càrregues de fins a 10 tones. Aquestes màquines es poden llogar en empreses especials.

Encara necessiten barres fortes, maons i calaixos per a la construcció de suports temporals, així com taules per a juntes. I per tal de plantejar problemes amb l’elevació de les corones, cal utilitzar una placa d’acer amb un gruix superior als 5 mm.

En primer lloc, cal dur a terme la transferència de tots els mobles des de casa i preparar-se perquè el treball sobre la substitució de la fundació trigui almenys 6 setmanes, depenent de la taxa d’enduriment de la solució concreta.

El treball es divideix en diverses etapes.

• Instal·lació de preses. S'haurien de situar en una zona holística de la base i s’utilitzin a una velocitat uniforme per evitar danys a la corona de la casa.
• Augment de l'estructura. Cal aixecar les parets de 6 cm més amunt i eliminar els elements antics. Per endavant, cal fer suports de les barres, tractant cadascun amb un antisèptic. En lloc de la nova base, cal omplir 10 cm de grava. És important elevar l’estructura gradualment: no més de 2 cm a la vegada per cada costat. Després de cada ascensor, és necessari fixar la posició de la casa amb l'ajut de suports de registre.

• Traieu el material antic. La maçoneria danyada es desmunta usant ferralla i cisell. Si la fundació conserva la seva integritat en alguns llocs, llavors queda.
• Instal·lació d'una fundació nova. En primer lloc, cal preparar una rasa, la profunditat de la qual serà major que l'anterior. S'aboca un coixí de sorra a la part inferior, després es fa una gàbia de reforç i un encofrat per a la impermeabilització.

Després d'això, podeu començar a abocar solucions concretes. S'endurirà en unes 2 setmanes.Després d’aquest moment, les juntes i els suports temporals es col·loquen a la primera secció de la base. El marc de cada secció següent està connectat amb l'ajut del reforç.

La fase final de l’obra serà la d’instal·lar una casa amb una nova fundació. S'eliminen els feixos de fixació.

Cal seguir les regles i la seqüència de les fases de treball; a continuació, es repararà o substituirà correctament la fundació sota la casa de fusta.

Com substituir la fundació de la casa de fusta assentada, vegeu el següent vídeo.